ملف المشروع
اوليفز رزيدنس مشروع · ورسان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,189 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 11 يوليو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوليفز رزيدنس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 19 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,189 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 31 يوليو 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 11 يوليو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 11 يوليو 2023
- الوحدات
- 411
- المباني
- 3
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 834 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 127
- آخر 12 شهراً
- 1,189 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 30
- التغيّر
- +46.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اوليفز رزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — | 943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | — | 973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — | 1,047 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | — | 954 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 | 1,079 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | 975 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2024 | — | — |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2024 | 1,108 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| نوفمبر 2024 | 1,078 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يناير 2025 | 1,109 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2025 | 1,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2025 | 1,062 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أبريل 2025 | 1,132 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مايو 2025 | 1,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | 1,142 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اوليفز رزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 498 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 41 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 750 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 57 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 77.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ورسان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ورساناستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في اوليفز رزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزBlock 3 | 394 قدم² | 505,000 درهم | 1,282 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock 2 | 645 قدم² | 750,000 درهم | 1,163 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزBlock 1 | 389 قدم² | 400,000 درهم | 1,028 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock 2 | 645 قدم² | 740,000 درهم | 1,147 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock 1 | 639 قدم² | 730,000 درهم | 1,142 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock 3 | 632 قدم² | 746,000 درهم | 1,180 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock 2 | 645 قدم² | 725,000 درهم | 1,124 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزBlock 2 | 359 قدم² | 490,000 درهم | 1,365 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock 2 | 650 قدم² | 675,000 درهم | 1,038 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزBlock 1 | 394 قدم² | 470,000 درهم | 1,193 |
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز394 قدم²
Block 3505,000 درهم1,282 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
Block 2750,000 درهم1,163 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز389 قدم²
Block 1400,000 درهم1,028 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
Block 2740,000 درهم1,147 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز639 قدم²
Block 1730,000 درهم1,142 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز632 قدم²
Block 3746,000 درهم1,180 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
Block 2725,000 درهم1,124 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز359 قدم²
Block 2490,000 درهم1,365 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز650 قدم²
Block 2675,000 درهم1,038 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز394 قدم²
Block 1470,000 درهم1,193 درهم/قدم²
أسئلة عن اوليفز رزيدنس
ما سعر القدم المربعة في اوليفز رزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,189 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اوليفز رزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوليفز رزيدنس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 19 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,189 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في اوليفز رزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في اوليفز رزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 41,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 92). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 498,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل اوليفز رزيدنس؟
أُنجز المشروع في 11 يوليو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اوليفز رزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اوليفز رزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.