انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

اوليفز رزيدنس مشروع · ورسان · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: دانوب للتطوير العقاري

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
30
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
1,189 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 11 يوليو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوليفز رزيدنس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 19 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,189 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
31 يوليو 2020
تاريخ الانتهاء المسجّل
11 يوليو 2023
تاريخ الإنجاز
11 يوليو 2023
الوحدات
411
المباني
3

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
834 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 127
آخر 12 شهراً
1,189 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 30
التغيّر
‎+46.9‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في اوليفز رزيدنس

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

  • جاهز (مبيعات مسجّلة)
  • على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر جاهز (مبيعات مسجّلة) على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
نوفمبر 2023 — — عدد المبيعات: 3
ديسمبر 2023 — 943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
يناير 2024 — 973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
فبراير 2024 — — عدد المبيعات: 2
مارس 2024 — 1,047 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
أبريل 2024 — 954 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
مايو 2024 — عدد المبيعات: 2 1,079 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يونيو 2024 975 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 —
يوليو 2024 — عدد المبيعات: 4 —
أغسطس 2024 — —
سبتمبر 2024 — عدد المبيعات: 2 —
أكتوبر 2024 1,108 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 —
نوفمبر 2024 1,078 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 —
ديسمبر 2024 — عدد المبيعات: 2 —
يناير 2025 1,109 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 —
فبراير 2025 1,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 —
مارس 2025 1,062 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 —
أبريل 2025 1,132 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 —
مايو 2025 1,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 —
يونيو 2025 — عدد المبيعات: 2 —
يوليو 2025 — عدد المبيعات: 3 —
أغسطس 2025 — عدد المبيعات: 3 —
سبتمبر 2025 — عدد المبيعات: 3 —
أكتوبر 2025 — عدد المبيعات: 2 —
نوفمبر 2025 — عدد المبيعات: 4 —
ديسمبر 2025 — عدد المبيعات: 2 —
يناير 2026 — عدد المبيعات: 4 —
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 2 —
مارس 2026 — عدد المبيعات: 3 —
أبريل 2026 — صفقة واحدة —
مايو 2026 — —
يونيو 2026 — عدد المبيعات: 3 —
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 2 —
أغسطس 2026 — صفقة واحدة —
سبتمبر 2026 1,142 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 —
أكتوبر 2026 — عدد المبيعات: 3 —

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اوليفز رزيدنس

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط للجاهز
    498 ألف درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    41 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    8.2‎%‎
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    750 ألف درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    57 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    7.6‎%‎
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    77.5 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة ورسان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة ورسان

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في اوليفز رزيدنس

  • 28 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوجاهز394 قدم²

    Block 3

    505,000 درهم1,282 درهم/قدم²

  • 23 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²

    Block 2

    750,000 درهم1,163 درهم/قدم²

  • 22 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوجاهز389 قدم²

    Block 1

    400,000 درهم1,028 درهم/قدم²

  • 28 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²

    Block 2

    740,000 درهم1,147 درهم/قدم²

  • 28 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز639 قدم²

    Block 1

    730,000 درهم1,142 درهم/قدم²

  • 25 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز632 قدم²

    Block 3

    746,000 درهم1,180 درهم/قدم²

  • 24 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²

    Block 2

    725,000 درهم1,124 درهم/قدم²

  • 18 سبتمبر 2026

    شقةاستوديوجاهز359 قدم²

    Block 2

    490,000 درهم1,365 درهم/قدم²

  • 7 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز650 قدم²

    Block 2

    675,000 درهم1,038 درهم/قدم²

  • 17 أغسطس 2026

    شقةاستوديوجاهز394 قدم²

    Block 1

    470,000 درهم1,193 درهم/قدم²

أسئلة عن اوليفز رزيدنس

ما سعر القدم المربعة في اوليفز رزيدنس؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,189 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في اوليفز رزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوليفز رزيدنس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 19 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,189 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في اوليفز رزيدنس؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في اوليفز رزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 41,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 92). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 498,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.2‎%‎ قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

متى اكتمل اوليفز رزيدنس؟

أُنجز المشروع في 11 يوليو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اوليفز رزيدنس؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اوليفز رزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية