Обзор проекта
Olivz Residence Оливз Резиденс · Проект · Al Warsan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 798 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 11 июля 2023 г. проект завершён. Olivz Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 12 798 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 31 июля 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 11 июля 2023 г.
- Фактическое завершение
- 11 июля 2023 г.
- Объекты
- 411
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 977 AED
- Первые 90 дней с март 2020 г., сделок с жильём: 127
- Последние 12 месяцев
- 12 798 AED
- Сделок с жильём: 30
- Изменение
- +46,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Olivz Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — | 10 150 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | — | 10 473 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | 11 270 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | — | 10 269 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 | 11 614 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | 10 495 AED/м² Сделок: 10 | — |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2024 г. | — | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2024 г. | 11 926 AED/м² Сделок: 12 | — |
| нояб. 2024 г. | 11 603 AED/м² Сделок: 7 | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 | — |
| янв. 2025 г. | 11 937 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2025 г. | 12 411 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2025 г. | 11 431 AED/м² Сделок: 6 | — |
| апр. 2025 г. | 12 185 AED/м² Сделок: 6 | — |
| май 2025 г. | 12 432 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | 12 292 AED/м² Сделок: 6 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Olivz Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 498 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 41 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 750 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 57 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 77,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Warsan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al WarsanБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Olivz Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBlock 3 | 37 м² | 505 000 AED | 13 799 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBlock 2 | 60 м² | 750 000 AED | 12 518 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBlock 1 | 36 м² | 400 000 AED | 11 065 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBlock 2 | 60 м² | 740 000 AED | 12 346 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBlock 1 | 59 м² | 730 000 AED | 12 292 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBlock 3 | 59 м² | 746 000 AED | 12 701 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBlock 2 | 60 м² | 725 000 AED | 12 099 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBlock 2 | 33 м² | 490 000 AED | 14 693 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBlock 2 | 60 м² | 675 000 AED | 11 173 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBlock 1 | 37 м² | 470 000 AED | 12 841 |
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
Block 3505 000 AED13 799 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Block 2750 000 AED12 518 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
Block 1400 000 AED11 065 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Block 2740 000 AED12 346 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
Block 1730 000 AED12 292 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
Block 3746 000 AED12 701 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Block 2725 000 AED12 099 AED/м²
18 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
Block 2490 000 AED14 693 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Block 2675 000 AED11 173 AED/м²
17 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
Block 1470 000 AED12 841 AED/м²
Вопросы о районе Olivz Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Olivz Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 798 AED/м².
Сколько объектов продано в Olivz Residence за последние 12 месяцев?
Olivz Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 12 798 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Olivz Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Olivz Residence снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 41 000 AED, новых договоров — 92. При медианной цене готового жилья 498 000 AED это валовая доходность 8,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Olivz Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 11 июля 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Olivz Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Olivz Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.