Proje profili
One Za'abeel Proje · Za'abeel · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: One Zaabeel
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 30
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 44.853 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Aralık 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda One Za'abeel için toplam 281,2 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 44.853 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 3 Ocak 2016
- DLD bitiş tarihi
- 29 Aralık 2023
- Tamamlanma
- 29 Aralık 2023
- Konut sayısı
- 484
- Bina sayısı
- 2
DLD kaydında 2 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 40.924 AED
- Eyl 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 99 konut satışı
- Son 12 ay
- 44.853 AED
- 30 konut satışı
- Değişim
- +%12
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
One Za'abeel: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | 40.451 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | 38.180 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | 45.650 AED/m² 8 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | — 2 satış |
| Haz 2024 | 45.973 AED/m² 7 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 49.815 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | 45.305 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | 53.454 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | 42.776 AED/m² 6 satış |
One Za'abeel: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 8,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 620 B AED
- Brüt getiri
- %7,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 700 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Za'abeel bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Za'abeel bölge raporuna bakınOne Za'abeel: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residences | 281 m² | 15.220.000 AED | 54.142 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residences | 239 m² | 8.500.000 AED | 35.585 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residences | 166 m² | 7.080.800 AED | 42.776 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residences | 231 m² | 10.250.000 AED | 44.347 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residences | 187 m² | 8.400.000 AED | 44.853 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Residences | 108 m² | 4.600.000 AED | 42.722 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residences | 166 m² | 6.700.000 AED | 40.472 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residences | 239 m² | 12.000.000 AED | 50.224 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırThe Residences | 226 m² | 5.564.684 AED | 24.585 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residences | 187 m² | 10.600.000 AED | 56.597 |
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır281 m²
The Residences15.220.000 AED54.142 AED/m²
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır239 m²
The Residences8.500.000 AED35.585 AED/m²
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır166 m²
The Residences7.080.800 AED42.776 AED/m²
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır231 m²
The Residences10.250.000 AED44.347 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır187 m²
The Residences8.400.000 AED44.853 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır108 m²
The Residences4.600.000 AED42.722 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Hazır166 m²
The Residences6.700.000 AED40.472 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire2+1Hazır239 m²
The Residences12.000.000 AED50.224 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire3+1Hazır226 m²
The Residences5.564.684 AED24.585 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Hazır187 m²
The Residences10.600.000 AED56.597 AED/m²
One Za'abeel hakkında sorular
One Za'abeel bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 44.853 AED/m² oldu.
One Za'abeel: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda One Za'abeel için toplam 281,2 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 44.853 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
One Za'abeel: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda One Za'abeel içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 620.000 AED, yeni sözleşme sayısı 65. 8.500.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,3 brüt getiri demektir.
One Za'abeel ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Aralık 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
One Za'abeel için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; One Za'abeel piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.