ملف المشروع
ون زعبيل مشروع · زعبيل · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ون زعبيل
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 4,167 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 29 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ون زعبيل بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 281.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 4,167 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 3 يناير 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 29 ديسمبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 29 ديسمبر 2023
- الوحدات
- 484
- المباني
- 2
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,802 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 99
- آخر 12 شهراً
- 4,167 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 30
- التغيّر
- +12%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ون زعبيل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 3,758 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 3,547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 4,241 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | 4,271 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 4,628 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | 4,209 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 4,966 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 3,974 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ون زعبيل
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 8.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 620 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.3%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 700 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة زعبيل مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة زعبيلأحدث المبيعات المسجّلة في ون زعبيل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Residences | 3,026 قدم² | 15,220,000 درهم | 5,030 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Residences | 2,571 قدم² | 8,500,000 درهم | 3,306 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Residences | 1,782 قدم² | 7,080,800 درهم | 3,974 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Residences | 2,488 قدم² | 10,250,000 درهم | 4,120 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Residences | 2,016 قدم² | 8,400,000 درهم | 4,167 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزThe Residences | 1,159 قدم² | 4,600,000 درهم | 3,969 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Residences | 1,782 قدم² | 6,700,000 درهم | 3,760 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Residences | 2,572 قدم² | 12,000,000 درهم | 4,666 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزThe Residences | 2,436 قدم² | 5,564,684 درهم | 2,284 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزThe Residences | 2,016 قدم² | 10,600,000 درهم | 5,258 |
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز3,026 قدم²
The Residences15,220,000 درهم5,030 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,571 قدم²
The Residences8,500,000 درهم3,306 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,782 قدم²
The Residences7,080,800 درهم3,974 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,488 قدم²
The Residences10,250,000 درهم4,120 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,016 قدم²
The Residences8,400,000 درهم4,167 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,159 قدم²
The Residences4,600,000 درهم3,969 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,782 قدم²
The Residences6,700,000 درهم3,760 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,572 قدم²
The Residences12,000,000 درهم4,666 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,436 قدم²
The Residences5,564,684 درهم2,284 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,016 قدم²
The Residences10,600,000 درهم5,258 درهم/قدم²
أسئلة عن ون زعبيل
ما سعر القدم المربعة في ون زعبيل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 4,167 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ون زعبيل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ون زعبيل بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 281.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 4,167 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ون زعبيل؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ون زعبيل، بإيجار سنوي وسيط قدره 620,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 65). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 8,500,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ون زعبيل؟
أُنجز المشروع في 29 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ون زعبيل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ون زعبيل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.