Обзор проекта
One Za'abeel Ван Забиль · Проект · Za'abeel · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: One Zaabeel
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 44 853 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 29 декабря 2023 г. проект завершён. One Za'abeel: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 281,2 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 44 853 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 3 января 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 29 декабря 2023 г.
- Фактическое завершение
- 29 декабря 2023 г.
- Объекты
- 484
- Здания
- 2
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 40 924 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 99
- Последние 12 месяцев
- 44 853 AED
- Сделок с жильём: 30
- Изменение
- +12 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: One Za'abeel
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 40 451 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 38 180 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 45 650 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | 45 973 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 49 815 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 45 305 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 53 454 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | 42 776 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: One Za'abeel
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 8,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 620 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 700 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Za'abeel ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Za'abeelПоследние зарегистрированные сделки: One Za'abeel
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residences | 281 м² | 15 220 000 AED | 54 142 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residences | 239 м² | 8 500 000 AED | 35 585 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residences | 166 м² | 7 080 800 AED | 42 776 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residences | 231 м² | 10 250 000 AED | 44 347 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residences | 187 м² | 8 400 000 AED | 44 853 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Residences | 108 м² | 4 600 000 AED | 42 722 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residences | 166 м² | 6 700 000 AED | 40 472 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residences | 239 м² | 12 000 000 AED | 50 224 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёThe Residences | 226 м² | 5 564 684 AED | 24 585 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residences | 187 м² | 10 600 000 AED | 56 597 |
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё281 м²
The Residences15 220 000 AED54 142 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё239 м²
The Residences8 500 000 AED35 585 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё166 м²
The Residences7 080 800 AED42 776 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё231 м²
The Residences10 250 000 AED44 347 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё187 м²
The Residences8 400 000 AED44 853 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё108 м²
The Residences4 600 000 AED42 722 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё166 м²
The Residences6 700 000 AED40 472 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё239 м²
The Residences12 000 000 AED50 224 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё226 м²
The Residences5 564 684 AED24 585 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё187 м²
The Residences10 600 000 AED56 597 AED/м²
Вопросы о районе One Za'abeel
Сколько стоит квадратный метр в районе One Za'abeel?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 44 853 AED/м².
Сколько объектов продано в One Za'abeel за последние 12 месяцев?
One Za'abeel: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 281,2 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 44 853 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в One Za'abeel?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в One Za'abeel снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 620 000 AED, новых договоров — 65. При медианной цене готового жилья 8 500 000 AED это валовая доходность 7,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён One Za'abeel?
По данным Земельного департамента Дубая, 29 декабря 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в One Za'abeel?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают One Za'abeel, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.