项目概况
One Za'abeel 项目 · Za'abeel · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：One Zaabeel
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 30
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 44,853
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年12月29日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 One Za'abeel 共登记 30 笔成交，总额 AED 2.8亿。现房中位价为 44,853 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年1月3日
- 登记竣工日期
- 2023年12月29日
- 竣工日期
- 2023年12月29日
- 套数
- 484
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 40,924
- 自 2022年9月起 90 天内，99 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 44,853
- 30 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +12%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
One Za'abeel登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 40,451 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | 38,180 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 45,650 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | 45,973 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 49,815 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 45,305 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 53,454 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | 42,776 AED/平方米 6 笔成交 |
One Za'abeel各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 500万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 850万
- 年租金中位数
- AED 62万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 70万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
One Za'abeel最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residences | 281 平方米 | AED 15,220,000 | 54,142 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residences | 239 平方米 | AED 8,500,000 | 35,585 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residences | 166 平方米 | AED 7,080,800 | 42,776 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residences | 231 平方米 | AED 10,250,000 | 44,347 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residences | 187 平方米 | AED 8,400,000 | 44,853 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Residences | 108 平方米 | AED 4,600,000 | 42,722 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residences | 166 平方米 | AED 6,700,000 | 40,472 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residences | 239 平方米 | AED 12,000,000 | 50,224 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房The Residences | 226 平方米 | AED 5,564,684 | 24,585 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residences | 187 平方米 | AED 10,600,000 | 56,597 |
2026年10月28日
公寓2 居室现房281 平方米
The ResidencesAED 15,220,00054,142 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室现房239 平方米
The ResidencesAED 8,500,00035,585 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室现房166 平方米
The ResidencesAED 7,080,80042,776 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室现房231 平方米
The ResidencesAED 10,250,00044,347 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房187 平方米
The ResidencesAED 8,400,00044,853 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房108 平方米
The ResidencesAED 4,600,00042,722 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房166 平方米
The ResidencesAED 6,700,00040,472 AED/平方米
2026年9月4日
公寓2 居室现房239 平方米
The ResidencesAED 12,000,00050,224 AED/平方米
2026年8月24日
公寓3 居室现房226 平方米
The ResidencesAED 5,564,68424,585 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室现房187 平方米
The ResidencesAED 10,600,00056,597 AED/平方米
One Za'abeel 常见问题
One Za'abeel 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 44,853 AED/平方米。
One Za'abeel过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 One Za'abeel 共登记 30 笔成交，总额 AED 2.8亿。现房中位价为 44,853 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
One Za'abeel的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，One Za'abeel出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 620,000，共65份新租约。按现房售价中位数AED 8,500,000计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
One Za'abeel何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年12月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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