Proje profili
Petalz by Danube Proje · Al Warsan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.110 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Petalz by Danube için toplam 27,5 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.110 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2025
- Tamamlanma
- 29 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 354
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.788 AED
- Oca 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 164 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.110 AED
- 31 konut satışı
- Değişim
- +%9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Petalz by Danube: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 12.755 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | 12.938 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | 13.595 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 13.057 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 12.755 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Petalz by Danube: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 560 B AED
- Medyan yıllık kira
- 46 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 815 B AED
- Medyan yıllık kira
- 64 B AED
- Brüt getiri
- %7,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 88 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Warsan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Warsan bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Petalz by Danube: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırPetalz by Danube - 2 | 102 m² | 1.300.000 AED | 12.744 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırPetalz by Danube - 1 | 106 m² | 1.235.000 AED | 11.700 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırPetalz by Danube - 2 | 60 m² | 800.000 AED | 13.412 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırPetalz by Danube - 1 | 68 m² | 800.000 AED | 11.808 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırPetalz by Danube - 2 | 105 m² | 1.100.000 AED | 10.441 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırPetalz by Danube - 1 | 36 m² | 483.000 AED | 13.433 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırPetalz by Danube - 1 | 60 m² | 800.000 AED | 13.390 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırPetalz by Danube - 1 | 102 m² | 1.240.000 AED | 12.142 |
| 1 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · HazırPetalz by Danube - 2 | 37 m² | 550.000 AED | 14.725 |
| 24 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırPetalz by Danube - 2 | 62 m² | 816.000 AED | 13.229 |
26 Eki 2026
Daire2+1Hazır102 m²
Petalz by Danube - 21.300.000 AED12.744 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
Petalz by Danube - 11.235.000 AED11.700 AED/m²
20 Eki 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Petalz by Danube - 2800.000 AED13.412 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır68 m²
Petalz by Danube - 1800.000 AED11.808 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire2+1Hazır105 m²
Petalz by Danube - 21.100.000 AED10.441 AED/m²
25 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
Petalz by Danube - 1483.000 AED13.433 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Petalz by Danube - 1800.000 AED13.390 AED/m²
7 Tem 2026
Daire2+1Hazır102 m²
Petalz by Danube - 11.240.000 AED12.142 AED/m²
1 Tem 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
Petalz by Danube - 2550.000 AED14.725 AED/m²
24 Haz 2026
Daire1+1Hazır62 m²
Petalz by Danube - 2816.000 AED13.229 AED/m²
Petalz by Danube hakkında sorular
Petalz by Danube bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.110 AED/m² oldu.
Petalz by Danube: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Petalz by Danube için toplam 27,5 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.110 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Petalz by Danube: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Petalz by Danube içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 64.000 AED, yeni sözleşme sayısı 86. 815.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,9 brüt getiri demektir.
Petalz by Danube ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 29 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Petalz by Danube için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Petalz by Danube piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.