ملف المشروع
بيتلز من دانوب مشروع · ورسان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,218 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 29 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيتلز من دانوب بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 27.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,218 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 29 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 354
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,188 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 164
- آخر 12 شهراً
- 1,218 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 31
- التغيّر
- +9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيتلز من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 1,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,263 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,213 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيتلز من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 560 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 815 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 64 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 88 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ورسان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ورساناستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في بيتلز من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPetalz by Danube - 2 | 1,098 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,184 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPetalz by Danube - 1 | 1,136 قدم² | 1,235,000 درهم | 1,087 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPetalz by Danube - 2 | 642 قدم² | 800,000 درهم | 1,246 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPetalz by Danube - 1 | 729 قدم² | 800,000 درهم | 1,097 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPetalz by Danube - 2 | 1,134 قدم² | 1,100,000 درهم | 970 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزPetalz by Danube - 1 | 387 قدم² | 483,000 درهم | 1,248 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPetalz by Danube - 1 | 643 قدم² | 800,000 درهم | 1,244 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزPetalz by Danube - 1 | 1,099 قدم² | 1,240,000 درهم | 1,128 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزPetalz by Danube - 2 | 402 قدم² | 550,000 درهم | 1,368 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزPetalz by Danube - 2 | 664 قدم² | 816,000 درهم | 1,229 |
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,098 قدم²
Petalz by Danube - 21,300,000 درهم1,184 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,136 قدم²
Petalz by Danube - 11,235,000 درهم1,087 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
Petalz by Danube - 2800,000 درهم1,246 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز729 قدم²
Petalz by Danube - 1800,000 درهم1,097 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,134 قدم²
Petalz by Danube - 21,100,000 درهم970 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز387 قدم²
Petalz by Danube - 1483,000 درهم1,248 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز643 قدم²
Petalz by Danube - 1800,000 درهم1,244 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,099 قدم²
Petalz by Danube - 11,240,000 درهم1,128 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز402 قدم²
Petalz by Danube - 2550,000 درهم1,368 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز664 قدم²
Petalz by Danube - 2816,000 درهم1,229 درهم/قدم²
أسئلة عن بيتلز من دانوب
ما سعر القدم المربعة في بيتلز من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,218 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيتلز من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيتلز من دانوب بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 27.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,218 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بيتلز من دانوب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بيتلز من دانوب، بإيجار سنوي وسيط قدره 64,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 86). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 815,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بيتلز من دانوب؟
أُنجز المشروع في 29 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيتلز من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيتلز من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.