Обзор проекта
Petalz by Danube Петалз от Danube · Проект · Al Warsan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 110 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 29 октября 2025 г. проект завершён. Petalz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,5 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 13 110 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 29 октября 2025 г.
- Объекты
- 354
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 788 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 164
- Последние 12 месяцев
- 13 110 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- +9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Petalz by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 12 755 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 12 938 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 13 595 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 13 057 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 12 755 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Petalz by Danube
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 560 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 815 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 64 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 88 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Warsan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al WarsanБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Petalz by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPetalz by Danube - 2 | 102 м² | 1 300 000 AED | 12 744 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPetalz by Danube - 1 | 106 м² | 1 235 000 AED | 11 700 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPetalz by Danube - 2 | 60 м² | 800 000 AED | 13 412 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPetalz by Danube - 1 | 68 м² | 800 000 AED | 11 808 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPetalz by Danube - 2 | 105 м² | 1 100 000 AED | 10 441 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёPetalz by Danube - 1 | 36 м² | 483 000 AED | 13 433 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPetalz by Danube - 1 | 60 м² | 800 000 AED | 13 390 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёPetalz by Danube - 1 | 102 м² | 1 240 000 AED | 12 142 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёPetalz by Danube - 2 | 37 м² | 550 000 AED | 14 725 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёPetalz by Danube - 2 | 62 м² | 816 000 AED | 13 229 |
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
Petalz by Danube - 21 300 000 AED12 744 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
Petalz by Danube - 11 235 000 AED11 700 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Petalz by Danube - 2800 000 AED13 412 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
Petalz by Danube - 1800 000 AED11 808 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
Petalz by Danube - 21 100 000 AED10 441 AED/м²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
Petalz by Danube - 1483 000 AED13 433 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Petalz by Danube - 1800 000 AED13 390 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
Petalz by Danube - 11 240 000 AED12 142 AED/м²
1 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
Petalz by Danube - 2550 000 AED14 725 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Petalz by Danube - 2816 000 AED13 229 AED/м²
Вопросы о районе Petalz by Danube
Сколько стоит квадратный метр в районе Petalz by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 110 AED/м².
Сколько объектов продано в Petalz by Danube за последние 12 месяцев?
Petalz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,5 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 13 110 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Petalz by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Petalz by Danube снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 64 000 AED, новых договоров — 86. При медианной цене готового жилья 815 000 AED это валовая доходность 7,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Petalz by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, 29 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Petalz by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Petalz by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.