Proje profili
Ryah Living by Alyakka Proje · Dubai Studio City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Alyakka Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 92
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.427 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %54,1
- DLD bitiş tarihi: Tem 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %54,1, DLD bitiş tarihi 30 Temmuz 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ryah Living by Alyakka için toplam 82,5 Mn AED değerinde 92 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.427 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Temmuz 2026
- Konut sayısı
- 128
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %54,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Mayıs 2025 – 30 Temmuz 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %121 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.696 AED
- Şub 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 81 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 14.930 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ryah Living by Alyakka: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Ryah Living by Alyakka: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 650,5 B AED
- AED/m²
- 18.105
- Satış
- 55
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 14.865
- Satış
- 23
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 14.262
- Satış
- 14
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Studio City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Studio City bölge raporuna bakınRyah Living by Alyakka: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 107 m² | 1.554.960 AED | 14.467 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 107 m² | 1.528.120 AED | 14.230 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 107 m² | 1.598.380 AED | 14.930 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.102.050 AED | 14.843 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.154.880 AED | 15.694 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.107.320 AED | 14.940 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.107.320 AED | 15.091 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.085.076 AED | 14.865 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 107 m² | 1.565.100 AED | 14.574 |
| 13 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 650.480 AED | 18.040 |
14 Eki 2026
Daire2+1Projeden107 m²
1.554.960 AED14.467 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire2+1Projeden107 m²
1.528.120 AED14.230 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire2+1Projeden107 m²
1.598.380 AED14.930 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.102.050 AED14.843 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.154.880 AED15.694 AED/m²
26 Haz 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.107.320 AED14.940 AED/m²
26 Haz 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.107.320 AED15.091 AED/m²
26 Haz 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.085.076 AED14.865 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Projeden107 m²
1.565.100 AED14.574 AED/m²
13 May 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
650.480 AED18.040 AED/m²
Ryah Living by Alyakka hakkında sorular
Ryah Living by Alyakka bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.427 AED/m² oldu.
Ryah Living by Alyakka: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ryah Living by Alyakka için toplam 82,5 Mn AED değerinde 92 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.427 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ryah Living by Alyakka ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %54,1, DLD bitiş tarihi 30 Temmuz 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ryah Living by Alyakka için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ryah Living by Alyakka piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.