Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Ryah Living by Alyakka Рьях Лиувинг от Альякка · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Alyakka Developers

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
92
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
17 427 AED
За кв. м
Готовность
54,1 %
Дата окончания по DLD: июль 2026 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 54,1 %, дата окончания по DLD — 30 июля 2026 г.. Ryah Living by Alyakka: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,5 млн AED, а их число — 92. Медианная цена off-plan — 17 427 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность54,1 %

Строится

Начало
1 мая 2025 г.
Дата окончания по DLD
30 июля 2026 г.
Объекты
128
Здания
1

Готовность по данным DLD: 54,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 мая 2025 г. — 30 июля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 121 % этого срока. Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
17 696 AED
Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 81
После первых 90 дней
14 930 AED
Сделок с жильём: 11
Изменение
—
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Ryah Living by Alyakka

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ryah Living by Alyakka

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    650,5 тыс. AED
    AED/м²
    18 105
    Сделки
    55

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,1 млн AED
    AED/м²
    14 865
    Сделки
    23

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,5 млн AED
    AED/м²
    14 262
    Сделки
    14

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Studio City

Последние зарегистрированные сделки: Ryah Living by Alyakka

  • 14 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan107 м²

    1 554 960 AED14 467 AED/м²

  • 23 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan107 м²

    1 528 120 AED14 230 AED/м²

  • 11 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan107 м²

    1 598 380 AED14 930 AED/м²

  • 11 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    1 102 050 AED14 843 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    1 154 880 AED15 694 AED/м²

  • 26 июн. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    1 107 320 AED14 940 AED/м²

  • 26 июн. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan73 м²

    1 107 320 AED15 091 AED/м²

  • 26 июн. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan73 м²

    1 085 076 AED14 865 AED/м²

  • 8 июн. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan107 м²

    1 565 100 AED14 574 AED/м²

  • 13 мая 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan36 м²

    650 480 AED18 040 AED/м²

Вопросы о районе Ryah Living by Alyakka

Сколько стоит квадратный метр в районе Ryah Living by Alyakka?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 427 AED/м².

Сколько объектов продано в Ryah Living by Alyakka за последние 12 месяцев?

Ryah Living by Alyakka: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,5 млн AED, а их число — 92. Медианная цена off-plan — 17 427 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Ryah Living by Alyakka?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 54,1 %, дата окончания по DLD — 30 июля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Ryah Living by Alyakka?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ryah Living by Alyakka, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности