Proje profili
Samana Golf Avenue Proje · Dubai Studio City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana International Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 17
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.706 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Golf Avenue için toplam 9,6 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.706 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2020
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2023
- Tamamlanma
- 28 Şubat 2023
- Konut sayısı
- 229
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.485 AED
- Kas 2020 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 83 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.706 AED
- 17 konut satışı
- Değişim
- +%46,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Golf Avenue: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Samana Golf Avenue: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 550 B AED
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- %8,2
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Studio City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Studio City bölge raporuna bakınSamana Golf Avenue: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 515.000 AED | 15.791 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 760.000 AED | 13.326 |
| 25 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 32 m² | 530.000 AED | 16.393 |
| 2 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 520.000 AED | 15.855 |
| 27 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 555.000 AED | 17.018 |
| 6 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 32 m² | 550.000 AED | 17.007 |
| 26 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 560.000 AED | 17.029 |
| 26 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 32 m² | 560.000 AED | 17.319 |
| 5 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 550.000 AED | 16.867 |
| 29 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 32 m² | 500.000 AED | 15.425 |
13 Eki 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
515.000 AED15.791 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire1+1Hazır57 m²
760.000 AED13.326 AED/m²
25 Haz 2026
DaireStüdyoHazır32 m²
530.000 AED16.393 AED/m²
2 Haz 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
520.000 AED15.855 AED/m²
27 Nis 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
555.000 AED17.018 AED/m²
6 Mar 2026
DaireStüdyoHazır32 m²
550.000 AED17.007 AED/m²
26 Şub 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
560.000 AED17.029 AED/m²
26 Oca 2026
DaireStüdyoHazır32 m²
560.000 AED17.319 AED/m²
5 Oca 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
550.000 AED16.867 AED/m²
29 Ara 2025
DaireStüdyoHazır32 m²
500.000 AED15.425 AED/m²
Samana Golf Avenue hakkında sorular
Samana Golf Avenue bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.706 AED/m² oldu.
Samana Golf Avenue: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Golf Avenue için toplam 9,6 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.706 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Golf Avenue: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Samana Golf Avenue içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 74. 550.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,2 brüt getiri demektir.
Samana Golf Avenue ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Golf Avenue için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Golf Avenue piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.