Обзор проекта
Samana Golf Avenue Самана Гольф Авеню · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 706 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2023 г. проект завершён. Samana Golf Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,6 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 16 706 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2023 г.
- Фактическое завершение
- 28 февраля 2023 г.
- Объекты
- 229
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 485 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2020 г., сделок с жильём: 83
- Последние 12 месяцев
- 16 706 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +46,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Golf Avenue
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Golf Avenue
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 550 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityПоследние зарегистрированные сделки: Samana Golf Avenue
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 515 000 AED | 15 791 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 760 000 AED | 13 326 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 530 000 AED | 16 393 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 520 000 AED | 15 855 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 555 000 AED | 17 018 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 550 000 AED | 17 007 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 560 000 AED | 17 029 |
| 26 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 560 000 AED | 17 319 |
| 5 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 550 000 AED | 16 867 |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 500 000 AED | 15 425 |
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
515 000 AED15 791 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
760 000 AED13 326 AED/м²
25 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
530 000 AED16 393 AED/м²
2 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
520 000 AED15 855 AED/м²
27 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
555 000 AED17 018 AED/м²
6 мар. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
550 000 AED17 007 AED/м²
26 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
560 000 AED17 029 AED/м²
26 янв. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
560 000 AED17 319 AED/м²
5 янв. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
550 000 AED16 867 AED/м²
29 дек. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
500 000 AED15 425 AED/м²
Вопросы о районе Samana Golf Avenue
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Golf Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 706 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Golf Avenue за последние 12 месяцев?
Samana Golf Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,6 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 16 706 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Samana Golf Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Samana Golf Avenue снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 74. При медианной цене готового жилья 550 000 AED это валовая доходность 8,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Samana Golf Avenue?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Golf Avenue?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Golf Avenue, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.