ملف المشروع
سامانا جولف افنيو مشروع · مدينة دبي للستديو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,552 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا جولف افنيو بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 9.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,552 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2023
- تاريخ الإنجاز
- 28 فبراير 2023
- الوحدات
- 229
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,067 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 83
- آخر 12 شهراً
- 1,552 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- +46.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا جولف افنيو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سامانا جولف افنيو
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 550 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للستديو مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للستديوأحدث المبيعات المسجّلة في سامانا جولف افنيو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 351 قدم² | 515,000 درهم | 1,467 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 614 قدم² | 760,000 درهم | 1,238 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 348 قدم² | 530,000 درهم | 1,523 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 353 قدم² | 520,000 درهم | 1,473 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 351 قدم² | 555,000 درهم | 1,581 |
| 6 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 348 قدم² | 550,000 درهم | 1,580 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 354 قدم² | 560,000 درهم | 1,582 |
| 26 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 348 قدم² | 560,000 درهم | 1,609 |
| 5 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 351 قدم² | 550,000 درهم | 1,567 |
| 29 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 349 قدم² | 500,000 درهم | 1,433 |
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز351 قدم²
515,000 درهم1,467 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز614 قدم²
760,000 درهم1,238 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز348 قدم²
530,000 درهم1,523 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز353 قدم²
520,000 درهم1,473 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز351 قدم²
555,000 درهم1,581 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز348 قدم²
550,000 درهم1,580 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز354 قدم²
560,000 درهم1,582 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز348 قدم²
560,000 درهم1,609 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز351 قدم²
550,000 درهم1,567 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
شقةاستوديوجاهز349 قدم²
500,000 درهم1,433 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا جولف افنيو
ما سعر القدم المربعة في سامانا جولف افنيو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,552 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا جولف افنيو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا جولف افنيو بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 9.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,552 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سامانا جولف افنيو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سامانا جولف افنيو، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 74). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 550,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سامانا جولف افنيو؟
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا جولف افنيو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا جولف افنيو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.