Proje profili
Samana Hills South Proje · Saih Shuaib 2 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Signature Real Estate Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 34
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.661 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %12,1
- DLD bitiş tarihi: May 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %12,1, DLD bitiş tarihi 15 Mayıs 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Hills South için toplam 28,3 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.661 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Haziran 2025
- DLD bitiş tarihi
- 15 Mayıs 2028
- Konut sayısı
- 510
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %12,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Haziran 2025 – 15 Mayıs 2028) %48 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.318 AED
- Tem 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 446 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.661 AED
- 34 konut satışı
- Değişim
- +%2,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Hills South: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
Samana Hills South: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 569,6 B AED
- AED/m²
- 16.706
- Satış
- 8
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 850,6 B AED
- AED/m²
- 15.522
- Satış
- 24
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Saih Shuaib 2 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Saih Shuaib 2 bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Samana Hills South: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 55 m² | 767.210 AED | 14.068 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower B | 34 m² | 538.915 AED | 15.801 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 61 m² | 1.010.523 AED | 16.501 |
| 11 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower A | 34 m² | 564.530 AED | 16.555 |
| 16 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower B | 34 m² | 548.972 AED | 16.103 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 61 m² | 982.795 AED | 16.049 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 63 m² | 928.414 AED | 14.854 |
| 5 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower B | 34 m² | 659.187 AED | 19.332 |
| 9 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 55 m² | 850.582 AED | 15.597 |
| 8 Oca 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower A | 82 m² | 1.246.730 AED | 15.177 |
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden55 m²
Tower B767.210 AED14.068 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
Tower B538.915 AED15.801 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Projeden61 m²
Tower B1.010.523 AED16.501 AED/m²
11 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
Tower A564.530 AED16.555 AED/m²
16 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
Tower B548.972 AED16.103 AED/m²
26 Şub 2026
Daire1+1Projeden61 m²
Tower B982.795 AED16.049 AED/m²
26 Şub 2026
Daire1+1Projeden63 m²
Tower A928.414 AED14.854 AED/m²
5 Şub 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
Tower B659.187 AED19.332 AED/m²
9 Oca 2026
Daire1+1Projeden55 m²
Tower A850.582 AED15.597 AED/m²
8 Oca 2026
Daire2+1Projeden82 m²
Tower A1.246.730 AED15.177 AED/m²
Samana Hills South hakkında sorular
Samana Hills South bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.661 AED/m² oldu.
Samana Hills South: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Hills South için toplam 28,3 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.661 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Hills South ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %12,1, DLD bitiş tarihi 15 Mayıs 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Hills South için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Hills South piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.