ملف المشروع
سامانا هيلز جنوب مشروع · سيح شعيب 2 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سمانا سيجنتشر لتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 34
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,455 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 12.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا هيلز جنوب بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 28.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,455 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 مايو 2028
- الوحدات
- 510
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 12.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 48% من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2025 إلى 15 مايو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,516 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 446
- آخر 12 شهراً
- 1,455 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 34
- التغيّر
- +2.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا هيلز جنوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سامانا هيلز جنوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 569.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,552
- المبيعات
- 8
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 850.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,442
- المبيعات
- 24
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة سيح شعيب 2 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة سيح شعيب 2استكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سامانا هيلز جنوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 587 قدم² | 767,210 درهم | 1,307 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 367 قدم² | 538,915 درهم | 1,468 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 659 قدم² | 1,010,523 درهم | 1,533 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 367 قدم² | 564,530 درهم | 1,538 |
| 16 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 367 قدم² | 548,972 درهم | 1,496 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 659 قدم² | 982,795 درهم | 1,491 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 673 قدم² | 928,414 درهم | 1,380 |
| 5 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 367 قدم² | 659,187 درهم | 1,796 |
| 9 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 587 قدم² | 850,582 درهم | 1,449 |
| 8 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 884 قدم² | 1,246,730 درهم | 1,410 |
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة587 قدم²
Tower B767,210 درهم1,307 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة367 قدم²
Tower B538,915 درهم1,468 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة659 قدم²
Tower B1,010,523 درهم1,533 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة367 قدم²
Tower A564,530 درهم1,538 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة367 قدم²
Tower B548,972 درهم1,496 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة659 قدم²
Tower B982,795 درهم1,491 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة673 قدم²
Tower A928,414 درهم1,380 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة367 قدم²
Tower B659,187 درهم1,796 درهم/قدم²
9 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة587 قدم²
Tower A850,582 درهم1,449 درهم/قدم²
8 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة884 قدم²
Tower A1,246,730 درهم1,410 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا هيلز جنوب
ما سعر القدم المربعة في سامانا هيلز جنوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,455 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا هيلز جنوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا هيلز جنوب بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 28.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,455 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سامانا هيلز جنوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا هيلز جنوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا هيلز جنوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.