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项目概况

Samana Hills South 萨马纳南丘 · 项目 · Saih Shuaib 2 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Signature Real Estate Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
34
近 12 个月
期房中位价
AED 15,661
每平方米
施工进度
12.1%
登记竣工日期 2028年5月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.1%，登记竣工日期为 2028年5月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Hills South 共登记 34 笔成交，总额 AED 2826.1万。期房中位价为 15,661 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度12.1%

在建

开工日期
2025年6月1日
登记竣工日期
2028年5月15日
套数
510
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 12.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月1日 至 2028年5月15日）已过去 48%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 16,318
自 2025年7月起 90 天内，446 笔住宅成交
近 12 个月
AED 15,661
34 笔住宅成交
涨跌幅
+2.1%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Samana Hills South登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月
2026年8月
2026年9月

Samana Hills South各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 57万
    AED/平方米
    16,706
    成交量
    8

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 85.1万
    AED/平方米
    15,522
    成交量
    24

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Saih Shuaib 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Saih Shuaib 2 区域报告

逐栋查看

Samana Hills South最新登记成交

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房55 平方米

    Tower B

    AED 767,21014,068 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓开间期房34 平方米

    Tower B

    AED 538,91515,801 AED/平方米

  • 2026年9月1日

    公寓1 居室期房61 平方米

    Tower B

    AED 1,010,52316,501 AED/平方米

  • 2026年6月11日

    公寓开间期房34 平方米

    Tower A

    AED 564,53016,555 AED/平方米

  • 2026年3月16日

    公寓开间期房34 平方米

    Tower B

    AED 548,97216,103 AED/平方米

  • 2026年2月26日

    公寓1 居室期房61 平方米

    Tower B

    AED 982,79516,049 AED/平方米

  • 2026年2月26日

    公寓1 居室期房63 平方米

    Tower A

    AED 928,41414,854 AED/平方米

  • 2026年2月5日

    公寓开间期房34 平方米

    Tower B

    AED 659,18719,332 AED/平方米

  • 2026年1月9日

    公寓1 居室期房55 平方米

    Tower A

    AED 850,58215,597 AED/平方米

  • 2026年1月8日

    公寓2 居室期房82 平方米

    Tower A

    AED 1,246,73015,177 AED/平方米

Samana Hills South 常见问题

Samana Hills South 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,661 AED/平方米。

Samana Hills South过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Hills South 共登记 34 笔成交，总额 AED 2826.1万。期房中位价为 15,661 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Samana Hills South预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.1%，登记竣工日期为 2028年5月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Samana Developers

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