Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Samana Hills South Самана Хиллз Юг · Проект · Saih Shuaib 2 · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Samana Signature Real Estate Developments

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
34
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
15 661 AED
За кв. м
Готовность
12,1 %
Дата окончания по DLD: май 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,1 %, дата окончания по DLD — 15 мая 2028 г.. Samana Hills South: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,3 млн AED, а их число — 34. Медианная цена off-plan — 15 661 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность12,1 %

Строится

Начало
1 июня 2025 г.
Дата окончания по DLD
15 мая 2028 г.
Объекты
510
Здания
2

Готовность по данным DLD: 12,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 48 % срока по реестру (1 июня 2025 г. — 15 мая 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
16 318 AED
Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 446
Последние 12 месяцев
15 661 AED
Сделок с жильём: 34
Изменение
+2,1 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Samana Hills South

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц
окт. 2025 г.
нояб. 2025 г.
дек. 2025 г.
янв. 2026 г.
февр. 2026 г.
март 2026 г.
апр. 2026 г.
май 2026 г.
июнь 2026 г.
июль 2026 г.
авг. 2026 г.
сент. 2026 г.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Hills South

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    569,6 тыс. AED
    AED/м²
    16 706
    Сделки
    8

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    850,6 тыс. AED
    AED/м²
    15 522
    Сделки
    24

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Saih Shuaib 2 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Saih Shuaib 2

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Samana Hills South

  • 21 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan55 м²

    Tower B

    767 210 AED14 068 AED/м²

  • 21 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    Tower B

    538 915 AED15 801 AED/м²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan61 м²

    Tower B

    1 010 523 AED16 501 AED/м²

  • 11 июн. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    Tower A

    564 530 AED16 555 AED/м²

  • 16 мар. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    Tower B

    548 972 AED16 103 AED/м²

  • 26 февр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan61 м²

    Tower B

    982 795 AED16 049 AED/м²

  • 26 февр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan63 м²

    Tower A

    928 414 AED14 854 AED/м²

  • 5 февр. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    Tower B

    659 187 AED19 332 AED/м²

  • 9 янв. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan55 м²

    Tower A

    850 582 AED15 597 AED/м²

  • 8 янв. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan82 м²

    Tower A

    1 246 730 AED15 177 AED/м²

Вопросы о районе Samana Hills South

Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Hills South?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 661 AED/м².

Сколько объектов продано в Samana Hills South за последние 12 месяцев?

Samana Hills South: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,3 млн AED, а их число — 34. Медианная цена off-plan — 15 661 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Samana Hills South?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,1 %, дата окончания по DLD — 15 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Изображение девелопера · Samana Developers

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Samana Hills South?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Hills South, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности