Proje profili
Samana Hills South 2 Proje · Saih Shuaib 2 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Signature Real Estate Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 44
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.190 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %5,3
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,3, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Hills South 2 için toplam 37,6 Mn AED değerinde 44 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.190 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2028
- Konut sayısı
- 140
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %5,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2025 – 31 Ağustos 2028) %39 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.469 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 110 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 18.256 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- +%4,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Hills South 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2025 | 16.856 AED/m² 45 satış |
| Eki 2025 | 16.361 AED/m² 41 satış |
| Kas 2025 | 16.210 AED/m² 21 satış |
| Ara 2025 | 17.459 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | 18.998 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
Samana Hills South 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 645 B AED
- AED/m²
- 18.374
- Satış
- 20
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 932 B AED
- AED/m²
- 16.469
- Satış
- 20
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Saih Shuaib 2 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Saih Shuaib 2 bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Samana Hills South 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 41 m² | 748.000 AED | 18.256 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 74 m² | 1.131.444 AED | 15.382 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 54 m² | 864.166 AED | 16.092 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 74 m² | 1.100.071 AED | 14.951 |
| 2 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 34 m² | 645.030 AED | 18.966 |
| 26 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 34 m² | 637.036 AED | 18.482 |
| 13 Şub 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 95 m² | 1.541.955 AED | 16.254 |
| 3 Şub 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 54 m² | 933.000 AED | 17.287 |
| 28 Oca 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 89 m² | 1.200.069 AED | 13.541 |
| 21 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 34 m² | 637.999 AED | 18.761 |
16 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
A748.000 AED18.256 AED/m²
11 Mar 2026
Daire1+1Projeden74 m²
B1.131.444 AED15.382 AED/m²
11 Mar 2026
Daire1+1Projeden54 m²
A864.166 AED16.092 AED/m²
6 Mar 2026
Daire1+1Projeden74 m²
B1.100.071 AED14.951 AED/m²
2 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
A645.030 AED18.966 AED/m²
26 Şub 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
A637.036 AED18.482 AED/m²
13 Şub 2026
Daire2+1Projeden95 m²
B1.541.955 AED16.254 AED/m²
3 Şub 2026
Daire1+1Projeden54 m²
B933.000 AED17.287 AED/m²
28 Oca 2026
Daire2+1Projeden89 m²
B1.200.069 AED13.541 AED/m²
21 Oca 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
A637.999 AED18.761 AED/m²
Samana Hills South 2 hakkında sorular
Samana Hills South 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.190 AED/m² oldu.
Samana Hills South 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Hills South 2 için toplam 37,6 Mn AED değerinde 44 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.190 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Hills South 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,3, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Hills South 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Hills South 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.