ملف المشروع
سامانا هيلز جنوب 2 مشروع · سيح شعيب 2 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سمانا سيجنتشر لتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 44
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,597 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 5.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا هيلز جنوب 2 بلغ عددها 44 وقيمتها الإجمالية 37.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,597 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2028
- الوحدات
- 140
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 5.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 39% من المدة المسجّلة (من 1 سبتمبر 2025 إلى 31 أغسطس 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,530 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 110
- بعد أول 90 يوماً
- 1,696 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- +4.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا هيلز جنوب 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 1,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| أكتوبر 2025 | 1,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| نوفمبر 2025 | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| ديسمبر 2025 | 1,622 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | 1,765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سامانا هيلز جنوب 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 645 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,707
- المبيعات
- 20
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 932 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,530
- المبيعات
- 20
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة سيح شعيب 2 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة سيح شعيب 2استكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سامانا هيلز جنوب 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 441 قدم² | 748,000 درهم | 1,696 |
| 11 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 792 قدم² | 1,131,444 درهم | 1,429 |
| 11 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 578 قدم² | 864,166 درهم | 1,495 |
| 6 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 792 قدم² | 1,100,071 درهم | 1,389 |
| 2 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 366 قدم² | 645,030 درهم | 1,762 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 371 قدم² | 637,036 درهم | 1,717 |
| 13 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 1,021 قدم² | 1,541,955 درهم | 1,510 |
| 3 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 581 قدم² | 933,000 درهم | 1,606 |
| 28 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 954 قدم² | 1,200,069 درهم | 1,258 |
| 21 يناير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 366 قدم² | 637,999 درهم | 1,743 |
16 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة441 قدم²
A748,000 درهم1,696 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة792 قدم²
B1,131,444 درهم1,429 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة578 قدم²
A864,166 درهم1,495 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة792 قدم²
B1,100,071 درهم1,389 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة366 قدم²
A645,030 درهم1,762 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة371 قدم²
A637,036 درهم1,717 درهم/قدم²
13 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,021 قدم²
B1,541,955 درهم1,510 درهم/قدم²
3 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة581 قدم²
B933,000 درهم1,606 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة954 قدم²
B1,200,069 درهم1,258 درهم/قدم²
21 يناير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة366 قدم²
A637,999 درهم1,743 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا هيلز جنوب 2
ما سعر القدم المربعة في سامانا هيلز جنوب 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,597 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا هيلز جنوب 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا هيلز جنوب 2 بلغ عددها 44 وقيمتها الإجمالية 37.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,597 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سامانا هيلز جنوب 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا هيلز جنوب 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا هيلز جنوب 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.