Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Samana Hills South 2 Самана Хиллс Юг 2 · Проект · Saih Shuaib 2 · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Samana Signature Real Estate Developments

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
44
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
17 190 AED
За кв. м
Готовность
5,3 %
Дата окончания по DLD: авг. 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,3 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2028 г.. Samana Hills South 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,6 млн AED, а их число — 44. Медианная цена off-plan — 17 190 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность5,3 %

Строится

Начало
1 сентября 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 августа 2028 г.
Объекты
140
Здания
2

Готовность по данным DLD: 5,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 39 % срока по реестру (1 сентября 2025 г. — 31 августа 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
16 469 AED
Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 110
После первых 90 дней
18 256 AED
Сделок с жильём: 20
Изменение
+4,4 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Samana Hills South 2

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
сент. 2025 г. 16 856 AED/м² Сделок: 45
окт. 2025 г. 16 361 AED/м² Сделок: 41
нояб. 2025 г. 16 210 AED/м² Сделок: 21
дек. 2025 г. 17 459 AED/м² Сделок: 8
янв. 2026 г. 18 998 AED/м² Сделок: 7
февр. 2026 г. — Сделок: 3
март 2026 г. — Сделок: 4
апр. 2026 г. —
май 2026 г. —
июнь 2026 г. —
июль 2026 г. — 1 сделка

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Hills South 2

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    645 тыс. AED
    AED/м²
    18 374
    Сделки
    20

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    932 тыс. AED
    AED/м²
    16 469
    Сделки
    20

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Saih Shuaib 2 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Saih Shuaib 2

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Samana Hills South 2

  • 16 июл. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan41 м²

    A

    748 000 AED18 256 AED/м²

  • 11 мар. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    B

    1 131 444 AED15 382 AED/м²

  • 11 мар. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan54 м²

    A

    864 166 AED16 092 AED/м²

  • 6 мар. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    B

    1 100 071 AED14 951 AED/м²

  • 2 мар. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    A

    645 030 AED18 966 AED/м²

  • 26 февр. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    A

    637 036 AED18 482 AED/м²

  • 13 февр. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan95 м²

    B

    1 541 955 AED16 254 AED/м²

  • 3 февр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan54 м²

    B

    933 000 AED17 287 AED/м²

  • 28 янв. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan89 м²

    B

    1 200 069 AED13 541 AED/м²

  • 21 янв. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    A

    637 999 AED18 761 AED/м²

Вопросы о районе Samana Hills South 2

Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Hills South 2?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 190 AED/м².

Сколько объектов продано в Samana Hills South 2 за последние 12 месяцев?

Samana Hills South 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,6 млн AED, а их число — 44. Медианная цена off-plan — 17 190 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Samana Hills South 2?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,3 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Samana Hills South 2?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Hills South 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности