Proje profili
Samana Hills South 3 Proje · Saih Shuaib 2 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Signature Real Estate Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 145
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.038 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %4,6
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,6, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Hills South 3 için toplam 137 Mn AED değerinde 145 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.038 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2028
- Konut sayısı
- 147
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %4,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2025 – 31 Ağustos 2028) %39 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.792 AED
- Ara 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 91 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 14.951 AED
- 54 konut satışı
- Değişim
- -%9,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Hills South 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2025 | 17.050 AED/m² 43 satış |
| Oca 2026 | 17.308 AED/m² 16 satış |
| Şub 2026 | 16.480 AED/m² 17 satış |
| Mar 2026 | 15.446 AED/m² 20 satış |
| Nis 2026 | 15.855 AED/m² 13 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 13.681 AED/m² 8 satış |
| Tem 2026 | 14.628 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2026 | 15.037 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Samana Hills South 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 655,4 B AED
- AED/m²
- 19.224
- Satış
- 25
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 918 B AED
- AED/m²
- 15.844
- Satış
- 92
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 15.069
- Satış
- 28
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Saih Shuaib 2 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Saih Shuaib 2 bölge raporuna bakınSamana Hills South 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 969.000 AED | 13.250 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 95 m² | 1.249.000 AED | 13.143 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 80 m² | 1.199.000 AED | 14.908 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.033.061 AED | 14.886 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 95 m² | 1.372.017 AED | 14.434 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.224.793 AED | 15.791 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 80 m² | 1.199.000 AED | 14.951 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 969.000 AED | 13.272 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 62 m² | 949.000 AED | 15.360 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 84 m² | 1.263.173 AED | 15.037 |
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden73 m²
969.000 AED13.250 AED/m²
8 Eki 2026
Daire2+1Projeden95 m²
1.249.000 AED13.143 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Projeden80 m²
1.199.000 AED14.908 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.033.061 AED14.886 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire2+1Projeden95 m²
1.372.017 AED14.434 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.224.793 AED15.791 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden80 m²
1.199.000 AED14.951 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Projeden73 m²
969.000 AED13.272 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Projeden62 m²
949.000 AED15.360 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire2+1Projeden84 m²
1.263.173 AED15.037 AED/m²
Samana Hills South 3 hakkında sorular
Samana Hills South 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.038 AED/m² oldu.
Samana Hills South 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Hills South 3 için toplam 137 Mn AED değerinde 145 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.038 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Hills South 3 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,6, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Hills South 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Hills South 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.