Proje profili
Samha Residence 2 Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samha Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.930 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %52,1
- DLD bitiş tarihi: Eki 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %52,1, DLD bitiş tarihi 15 Ekim 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samha Residence 2 için toplam 22,6 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.930 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Şubat 2025
- DLD bitiş tarihi
- 15 Ekim 2026
- Konut sayısı
- 175
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %52,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (15 Şubat 2025 – 15 Ekim 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %103 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.930 AED
- Şub 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 16 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 13.907 AED
- 8 konut satışı
- Değişim
- -%6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samha Residence 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Samha Residence 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 690 B AED
- AED/m²
- 17.481
- Satış
- 7
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 14.704
- Satış
- 17
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınSamha Residence 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 940.000 AED | 14.790 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 680.000 AED | 17.222 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 949.000 AED | 14.930 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.008.000 AED | 13.735 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 662.000 AED | 16.770 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.120.000 AED | 13.907 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.012.000 AED | 13.702 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.131.000 AED | 13.896 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 1.000.000 AED | 15.737 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 64 m² | 940.000 AED | 14.790 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden64 m²
940.000 AED14.790 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
680.000 AED17.222 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire1+1Projeden64 m²
949.000 AED14.930 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.008.000 AED13.735 AED/m²
2 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
662.000 AED16.770 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.120.000 AED13.907 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.012.000 AED13.702 AED/m²
13 Tem 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.131.000 AED13.896 AED/m²
21 Nis 2026
Daire1+1Projeden64 m²
1.000.000 AED15.737 AED/m²
13 Nis 2026
Daire1+1Projeden64 m²
940.000 AED14.790 AED/m²
Samha Residence 2 hakkında sorular
Samha Residence 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.930 AED/m² oldu.
Samha Residence 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samha Residence 2 için toplam 22,6 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.930 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samha Residence 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %52,1, DLD bitiş tarihi 15 Ekim 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samha Residence 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samha Residence 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.