ملف المشروع
سمحه ريزيدنس 2 مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سمحه للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,387 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 52.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 52.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أكتوبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمحه ريزيدنس 2 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 22.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,387 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 175
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 52.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 فبراير 2025 إلى 15 أكتوبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 103% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,387 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 16
- بعد أول 90 يوماً
- 1,292 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- -6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سمحه ريزيدنس 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سمحه ريزيدنس 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 690 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,624
- المبيعات
- 7
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,366
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في سمحه ريزيدنس 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 684 قدم² | 940,000 درهم | 1,374 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 425 قدم² | 680,000 درهم | 1,600 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 684 قدم² | 949,000 درهم | 1,387 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 790 قدم² | 1,008,000 درهم | 1,276 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 425 قدم² | 662,000 درهم | 1,558 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 867 قدم² | 1,120,000 درهم | 1,292 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 795 قدم² | 1,012,000 درهم | 1,273 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 876 قدم² | 1,131,000 درهم | 1,291 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 684 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,462 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 684 قدم² | 940,000 درهم | 1,374 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة684 قدم²
940,000 درهم1,374 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة425 قدم²
680,000 درهم1,600 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة684 قدم²
949,000 درهم1,387 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة790 قدم²
1,008,000 درهم1,276 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة425 قدم²
662,000 درهم1,558 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة867 قدم²
1,120,000 درهم1,292 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة795 قدم²
1,012,000 درهم1,273 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة876 قدم²
1,131,000 درهم1,291 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة684 قدم²
1,000,000 درهم1,462 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة684 قدم²
940,000 درهم1,374 درهم/قدم²
أسئلة عن سمحه ريزيدنس 2
ما سعر القدم المربعة في سمحه ريزيدنس 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,387 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سمحه ريزيدنس 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمحه ريزيدنس 2 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 22.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,387 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سمحه ريزيدنس 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 52.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أكتوبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سمحه ريزيدنس 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سمحه ريزيدنس 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.