Обзор проекта
Samha Residence 2 Самха Резиденс 2 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samha Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 930 AED
- За кв. м
- Готовность
- 52,1 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 52,1 %, дата окончания по DLD — 15 октября 2026 г.. Samha Residence 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,6 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 14 930 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 октября 2026 г.
- Объекты
- 175
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 52,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (15 февраля 2025 г. — 15 октября 2026 г.) истёк; с его начала прошло 103 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 930 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 16
- После первых 90 дней
- 13 907 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- -6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samha Residence 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samha Residence 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 690 тыс. AED
- AED/м²
- 17 481
- Сделки
- 7
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 14 704
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Samha Residence 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 940 000 AED | 14 790 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 680 000 AED | 17 222 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 949 000 AED | 14 930 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 008 000 AED | 13 735 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 662 000 AED | 16 770 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 120 000 AED | 13 907 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 012 000 AED | 13 702 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 131 000 AED | 13 896 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 000 000 AED | 15 737 |
| 13 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 940 000 AED | 14 790 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
940 000 AED14 790 AED/м²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
680 000 AED17 222 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
949 000 AED14 930 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 008 000 AED13 735 AED/м²
2 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
662 000 AED16 770 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 120 000 AED13 907 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 012 000 AED13 702 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 131 000 AED13 896 AED/м²
21 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 000 000 AED15 737 AED/м²
13 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
940 000 AED14 790 AED/м²
Вопросы о районе Samha Residence 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Samha Residence 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 930 AED/м².
Сколько объектов продано в Samha Residence 2 за последние 12 месяцев?
Samha Residence 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,6 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 14 930 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samha Residence 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 52,1 %, дата окончания по DLD — 15 октября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samha Residence 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samha Residence 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.