İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Proje profili

Sobha Central Phase II Proje · Jabal Ali First · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Sobha

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)
Kayıtlı satışlarSon 12 ay
656
Projeden satış medyan fiyatıft² başına
2.972 AED
İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Haz 2030
%6,4

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,4, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2030. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Central Phase II için toplam 1,4 Mr AED değerinde 656 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.972 AED/ft² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%6,4

Yapım aşamasında

Başlangıç
1 Ekim 2025
DLD bitiş tarihi
30 Haziran 2030
Konut sayısı
2.143
Bina sayısı
2

DLD ilerlemesi %6,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ekim 2025 – 30 Haziran 2030) %23 kadarı geçti. Nasıl hesaplanıyor?

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatıEki 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 610 konut satışı
2.975 AED
İlk 90 günden sonra199 konut satışı
2.969 AED
DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
-%0,1

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Sobha Central Phase II: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED

Kayıtlı satışlarda ft² başına aylık medyan fiyat (daire). En az 5 satışın olmadığı aylar boş bırakılır.
Rakamları görün
Ay Projeden (kayıtlı satışlar)
Eki 2025 2.980 AED/ft² 137 satış
Kas 2025 2.975 AED/ft² 297 satış
Ara 2025 2.977 AED/ft² 155 satış
Oca 2026 2.955 AED/ft² 52 satış
Şub 2026 2.939 AED/ft² 25 satış
Mar 2026 2.959 AED/ft² 19 satış
Nis 2026 2.973 AED/ft² 16 satış
May 2026 3.000 AED/ft² 7 satış
Haz 2026 2.941 AED/ft² 10 satış
Tem 2026 2.961 AED/ft² 11 satış
Ağu 2026 — 3 satış
Eyl 2026 2.978 AED/ft² 35 satış
Eki 2026 2.970 AED/ft² 42 satış

Sobha Central Phase II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Daire · 1+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    1,9 Mn AED
    AED/ft²
    2.955
    Satış
    339

  • Daire · 2+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    2,6 Mn AED
    AED/ft²
    2.990
    Satış
    312

  • Daire · 3+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    5,1 Mn AED
    AED/ft²
    3.035
    Satış
    5

Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.

Aidatlar

Bölge raporunda

Jabal Ali First bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Jabal Ali First bölge raporuna bakın

Kuleleri keşfedin

Sobha Central Phase II: son kayıtlı satışlar

Sobha Central Phase II hakkında sorular

Sobha Central Phase II bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 2.972 AED/ft² oldu.

Sobha Central Phase II: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Central Phase II için toplam 1,4 Mr AED değerinde 656 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.972 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Sobha Central Phase II ne zaman tamamlanacak?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,4, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2030. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Geliştirici görseli · Sobha

Almak mı, kiralamak mı?

Sobha Central Phase II için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Sobha Central Phase II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi