ملف المشروع
II شوبا سنترال فيز مشروع · جبل علي الأولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 656
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,972 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2030
- 6.4%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2030. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II شوبا سنترال فيز بلغ عددها 656 وقيمتها الإجمالية 1.4 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,972 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2030
- الوحدات
- 2,143
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 6.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 23% من المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 يونيو 2030).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 610
- 2,975 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 199
- 2,969 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -0.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في II شوبا سنترال فيز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 2,980 درهم/قدم² عدد المبيعات: 137 |
| نوفمبر 2025 | 2,975 درهم/قدم² عدد المبيعات: 297 |
| ديسمبر 2025 | 2,977 درهم/قدم² عدد المبيعات: 155 |
| يناير 2026 | 2,955 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| فبراير 2026 | 2,939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| مارس 2026 | 2,959 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أبريل 2026 | 2,973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مايو 2026 | 3,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | 2,941 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2026 | 2,961 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 2,978 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| أكتوبر 2026 | 2,970 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في II شوبا سنترال فيز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,955
- المبيعات
- 339
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,990
- المبيعات
- 312
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,035
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جبل علي الأولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جبل علي الأولىاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في II شوبا سنترال فيز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Tranquil at Sobha Central | 1,157 قدم² | 3,530,192 درهم | 3,051 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Tranquil at Sobha Central | 695 قدم² | 2,105,941 درهم | 3,030 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Serene at Sobha Central | 645 قدم² | 1,905,886 درهم | 2,955 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Tranquil at Sobha Central | 686 قدم² | 2,053,881 درهم | 2,994 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Serene at Sobha Central | 731 قدم² | 2,162,428 درهم | 2,958 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةThe Serene at Sobha Central | 1,668 قدم² | 5,061,652 درهم | 3,035 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Tranquil at Sobha Central | 695 قدم² | 2,116,366 درهم | 3,045 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Tranquil at Sobha Central | 686 قدم² | 2,005,556 درهم | 2,924 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Tranquil at Sobha Central | 645 قدم² | 1,911,684 درهم | 2,964 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Serene at Sobha Central | 731 قدم² | 2,184,345 درهم | 2,988 |
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,157 قدم²
The Tranquil at Sobha Central3,530,192 درهم3,051 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة695 قدم²
The Tranquil at Sobha Central2,105,941 درهم3,030 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة645 قدم²
The Serene at Sobha Central1,905,886 درهم2,955 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة686 قدم²
The Tranquil at Sobha Central2,053,881 درهم2,994 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة731 قدم²
The Serene at Sobha Central2,162,428 درهم2,958 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,668 قدم²
The Serene at Sobha Central5,061,652 درهم3,035 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة695 قدم²
The Tranquil at Sobha Central2,116,366 درهم3,045 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة686 قدم²
The Tranquil at Sobha Central2,005,556 درهم2,924 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة645 قدم²
The Tranquil at Sobha Central1,911,684 درهم2,964 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة731 قدم²
The Serene at Sobha Central2,184,345 درهم2,988 درهم/قدم²
أسئلة عن II شوبا سنترال فيز
ما سعر القدم المربعة في II شوبا سنترال فيز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,972 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في II شوبا سنترال فيز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II شوبا سنترال فيز بلغ عددها 656 وقيمتها الإجمالية 1.4 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,972 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز II شوبا سنترال فيز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2030. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في II شوبا سنترال فيز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون II شوبا سنترال فيز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.