Proje profili
Sobha Hartland Waves Opulence Proje · Sobha Hartland · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sobha
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 42
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 21.216 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland Waves Opulence için toplam 115,4 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 21.216 AED/m², hazır konutlarda 21.528 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Haziran 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2026
- Tamamlanma
- 6 Ağustos 2026
- Konut sayısı
- 363
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.451 AED
- Haz 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 241 konut satışı
- Son 12 ay
- 21.356 AED
- 42 konut satışı
- Değişim
- +%2,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sobha Hartland Waves Opulence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 20.451 AED/m² 7 satış |
| Ara 2023 | — 1 satış |
| Oca 2024 | 20.182 AED/m² 8 satış |
| Şub 2024 | 19.913 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | 20.451 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | 20.451 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | 19.709 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 20.990 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | 20.182 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | 21.356 AED/m² 8 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | 20.182 AED/m² 5 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Sobha Hartland Waves Opulence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 220 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Sobha Hartland bölge raporuna bakınSobha Hartland Waves Opulence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 254 m² | 6.430.000 AED | 25.274 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.860.000 AED | 22.271 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 2.860.000 AED | 19.031 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.950.000 AED | 23.347 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 2.100.000 AED | 25.144 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.770.000 AED | 21.140 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 188 m² | 4.475.000 AED | 23.831 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.630.000 AED | 21.689 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.820.000 AED | 21.786 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 3.050.000 AED | 20.301 |
4 Kas 2026
Daire4+1Hazır254 m²
6.430.000 AED25.274 AED/m²
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.860.000 AED22.271 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır150 m²
2.860.000 AED19.031 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.950.000 AED23.347 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır84 m²
2.100.000 AED25.144 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.770.000 AED21.140 AED/m²
21 Eki 2026
Daire3+1Hazır188 m²
4.475.000 AED23.831 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.630.000 AED21.689 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.820.000 AED21.786 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Hazır150 m²
3.050.000 AED20.301 AED/m²
Sobha Hartland Waves Opulence hakkında sorular
Sobha Hartland Waves Opulence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 21.528 AED/m², projeden satışlarda 21.216 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Sobha Hartland Waves Opulence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland Waves Opulence için toplam 115,4 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 21.216 AED/m², hazır konutlarda 21.528 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sobha Hartland Waves Opulence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sobha Hartland Waves Opulence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 55.
Sobha Hartland Waves Opulence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sobha Hartland Waves Opulence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sobha Hartland Waves Opulence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.