ملف المشروع
شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس مشروع · شوبها هارتلاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 42
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,971 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 6 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس بلغ عددها 42 وقيمتها الإجمالية 115.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,971 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,000 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2026
- تاريخ الإنجاز
- 6 أغسطس 2026
- الوحدات
- 363
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 241
- 1,900 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 42
- 1,984 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +2.4%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | 1,875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | 1,850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | 1,831 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 1,984 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 1,875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 220 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلاندأحدث المبيعات المسجّلة في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 2,738 قدم² | 6,430,000 درهم | 2,348 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 899 قدم² | 1,860,000 درهم | 2,069 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,618 قدم² | 2,860,000 درهم | 1,768 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 899 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,169 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 899 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,336 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 901 قدم² | 1,770,000 درهم | 1,964 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,021 قدم² | 4,475,000 درهم | 2,214 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 809 قدم² | 1,630,000 درهم | 2,015 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 899 قدم² | 1,820,000 درهم | 2,024 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,617 قدم² | 3,050,000 درهم | 1,886 |
4 نوفمبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز2,738 قدم²
6,430,000 درهم2,348 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز899 قدم²
1,860,000 درهم2,069 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,618 قدم²
2,860,000 درهم1,768 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز899 قدم²
1,950,000 درهم2,169 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز899 قدم²
2,100,000 درهم2,336 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز901 قدم²
1,770,000 درهم1,964 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,021 قدم²
4,475,000 درهم2,214 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز809 قدم²
1,630,000 درهم2,015 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز899 قدم²
1,820,000 درهم2,024 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,617 قدم²
3,050,000 درهم1,886 درهم/قدم²
أسئلة عن شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس
ما سعر القدم المربعة في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,000 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,971 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس بلغ عددها 42 وقيمتها الإجمالية 115.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,971 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,000 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 55).
متى اكتمل شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس؟
أُنجز المشروع في 6 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.