项目概况
Sobha Hartland Waves Opulence 项目 · Sobha Hartland · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sobha
- 登记成交量近 12 个月
- 42
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,971
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland Waves Opulence 共登记 42 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 1,971 AED/平方英尺，现房中位价为 2,000 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年6月1日
- 登记竣工日期
- 2026年9月30日
- 竣工日期
- 2026年8月6日
- 套数
- 363
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年6月起 90 天内，241 笔住宅成交
- AED 1,900
- 近 12 个月42 笔住宅成交
- AED 1,984
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +2.4%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Sobha Hartland Waves Opulence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 1,900 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | 1,875 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年2月 | 1,850 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 1,900 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 1,900 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | 1,831 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,950 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 1,875 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,984 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | 1,875 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Sobha Hartland Waves Opulence各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 177万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 286万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告Sobha Hartland Waves Opulence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 2,738 平方英尺 | AED 6,430,000 | 2,348 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 899 平方英尺 | AED 1,860,000 | 2,069 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,618 平方英尺 | AED 2,860,000 | 1,768 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 899 平方英尺 | AED 1,950,000 | 2,169 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 899 平方英尺 | AED 2,100,000 | 2,336 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 901 平方英尺 | AED 1,770,000 | 1,964 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 2,021 平方英尺 | AED 4,475,000 | 2,214 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 809 平方英尺 | AED 1,630,000 | 2,015 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 899 平方英尺 | AED 1,820,000 | 2,024 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,617 平方英尺 | AED 3,050,000 | 1,886 |
2026年11月4日
公寓4 居室现房2,738 平方英尺
AED 6,430,0002,348 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓1 居室现房899 平方英尺
AED 1,860,0002,069 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓2 居室现房1,618 平方英尺
AED 2,860,0001,768 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室现房899 平方英尺
AED 1,950,0002,169 AED/平方英尺
2026年10月23日
公寓1 居室现房899 平方英尺
AED 2,100,0002,336 AED/平方英尺
2026年10月23日
公寓1 居室现房901 平方英尺
AED 1,770,0001,964 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓3 居室现房2,021 平方英尺
AED 4,475,0002,214 AED/平方英尺
2026年10月16日
公寓1 居室现房809 平方英尺
AED 1,630,0002,015 AED/平方英尺
2026年10月2日
公寓1 居室现房899 平方英尺
AED 1,820,0002,024 AED/平方英尺
2026年9月25日
公寓2 居室现房1,617 平方英尺
AED 3,050,0001,886 AED/平方英尺
Sobha Hartland Waves Opulence 常见问题
Sobha Hartland Waves Opulence 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,000 AED/平方英尺，期房为 1,971 AED/平方英尺。两个中位价均混合了不同户型。
Sobha Hartland Waves Opulence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland Waves Opulence 共登记 42 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 1,971 AED/平方英尺，现房中位价为 2,000 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sobha Hartland Waves Opulence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sobha Hartland Waves Opulence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共55份新租约。
Sobha Hartland Waves Opulence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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