Proje profili
The Hamilton Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 83
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.757 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Hamilton için toplam 114,9 Mn AED değerinde 83 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 13.864 AED/m², hazır konutlarda 14.757 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ekim 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2025
- Tamamlanma
- 31 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 242
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.464 AED
- Ağu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 212 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.725 AED
- 83 konut satışı
- Değişim
- +%29,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Hamilton: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 11.550 AED/m² 8 satış |
| Ara 2023 | — | 9.849 AED/m² 7 satış |
| Oca 2024 | — | — 2 satış |
| Şub 2024 | — | — 3 satış |
| Mar 2024 | — | — |
| Nis 2024 | — | — |
| May 2024 | — | — 2 satış |
| Haz 2024 | — | — |
| Tem 2024 | — | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — | — |
| Eki 2024 | — | — 3 satış |
| Kas 2024 | — | — 1 satış |
| Ara 2024 | — | — |
| Oca 2025 | — | — |
| Şub 2025 | — | — 1 satış |
| Mar 2025 | — | — 3 satış |
| Nis 2025 | — | 12.874 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — | — 3 satış |
| Haz 2025 | — | — 4 satış |
| Tem 2025 | — | 11.593 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — | — 3 satış |
| Eki 2025 | — | 14.101 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — | — 4 satış |
| Ara 2025 | — | 14.101 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | — | — |
| Şub 2026 | 16.469 AED/m² 5 satış | — |
| Mar 2026 | 14.886 AED/m² 6 satış | — |
| Nis 2026 | 15.080 AED/m² 22 satış | — |
| May 2026 | 14.198 AED/m² 11 satış | — |
| Haz 2026 | 14.596 AED/m² 10 satış | — |
| Tem 2026 | 14.467 AED/m² 11 satış | — |
| Ağu 2026 | 15.489 AED/m² 5 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
The Hamilton: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 42 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 950 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınThe Hamilton: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 52 m² | 575.000 AED | 11.033 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 940.000 AED | 15.758 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 98 m² | 1.550.000 AED | 15.844 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 98 m² | 1.600.000 AED | 16.329 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 129 m² | 1.720.000 AED | 13.304 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 97 m² | 1.510.000 AED | 15.489 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 141 m² | 2.275.000 AED | 16.178 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 99 m² | 1.460.000 AED | 14.757 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 245 m² | 2.590.000 AED | 10.581 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.460.000 AED | 13.885 |
8 Eki 2026
Daire2+1Hazır52 m²
575.000 AED11.033 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
940.000 AED15.758 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Hazır98 m²
1.550.000 AED15.844 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire2+1Hazır98 m²
1.600.000 AED16.329 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır129 m²
1.720.000 AED13.304 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire2+1Hazır97 m²
1.510.000 AED15.489 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire3+1Hazır141 m²
2.275.000 AED16.178 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire2+1Hazır99 m²
1.460.000 AED14.757 AED/m²
29 Tem 2026
Daire3+1Hazır245 m²
2.590.000 AED10.581 AED/m²
29 Tem 2026
Daire2+1Hazır105 m²
1.460.000 AED13.885 AED/m²
The Hamilton hakkında sorular
The Hamilton bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 14.757 AED/m², projeden satışlarda 13.864 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
The Hamilton: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Hamilton için toplam 114,9 Mn AED değerinde 83 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 13.864 AED/m², hazır konutlarda 14.757 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Hamilton: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Hamilton içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 65.000 AED, yeni sözleşme sayısı 72. 950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
The Hamilton ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Hamilton için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Hamilton piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.