Обзор проекта
The Hamilton Зе Гамильтон · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 83
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 757 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2025 г. проект завершён. The Hamilton: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 114,9 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 13 864 AED/м², готового жилья — 14 757 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2025 г.
- Объекты
- 242
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 464 AED
- Первые 90 дней с авг. 2023 г., сделок с жильём: 212
- Последние 12 месяцев
- 14 725 AED
- Сделок с жильём: 83
- Изменение
- +29,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Hamilton
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 11 550 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | — | 9 849 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — | — |
| апр. 2024 г. | — | — |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — | — |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — | — |
| янв. 2025 г. | — | — |
| февр. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — | 12 874 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — | 11 593 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — | 14 101 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — | 14 101 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — | — |
| февр. 2026 г. | 16 469 AED/м² Сделок: 5 | — |
| март 2026 г. | 14 886 AED/м² Сделок: 6 | — |
| апр. 2026 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 22 | — |
| май 2026 г. | 14 198 AED/м² Сделок: 11 | — |
| июнь 2026 г. | 14 596 AED/м² Сделок: 10 | — |
| июль 2026 г. | 14 467 AED/м² Сделок: 11 | — |
| авг. 2026 г. | 15 489 AED/м² Сделок: 5 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Hamilton
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 42 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 950 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: The Hamilton
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 52 м² | 575 000 AED | 11 033 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 940 000 AED | 15 758 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 98 м² | 1 550 000 AED | 15 844 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 98 м² | 1 600 000 AED | 16 329 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 1 720 000 AED | 13 304 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 1 510 000 AED | 15 489 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 141 м² | 2 275 000 AED | 16 178 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 1 460 000 AED | 14 757 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 245 м² | 2 590 000 AED | 10 581 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 460 000 AED | 13 885 |
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё52 м²
575 000 AED11 033 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
940 000 AED15 758 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
1 550 000 AED15 844 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
1 600 000 AED16 329 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
1 720 000 AED13 304 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
1 510 000 AED15 489 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё141 м²
2 275 000 AED16 178 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
1 460 000 AED14 757 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё245 м²
2 590 000 AED10 581 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 460 000 AED13 885 AED/м²
Вопросы о районе The Hamilton
Сколько стоит квадратный метр в районе The Hamilton?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 14 757 AED/м² для готового жилья и 13 864 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в The Hamilton за последние 12 месяцев?
The Hamilton: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 114,9 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 13 864 AED/м², готового жилья — 14 757 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Hamilton?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Hamilton снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 65 000 AED, новых договоров — 72. При медианной цене готового жилья 950 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Hamilton?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Hamilton?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Hamilton, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.