ملف المشروع
ذا هاميلتون مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 83
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,371 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا هاميلتون بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 114.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,288 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,371 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 242
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,065 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 212
- آخر 12 شهراً
- 1,368 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 83
- التغيّر
- +29.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا هاميلتون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,073 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | — | 915 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — | — |
| أبريل 2024 | — | — |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — | — |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — | — |
| يناير 2025 | — | — |
| فبراير 2025 | — | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — | 1,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — | 1,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — | 1,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — | 1,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — | — |
| فبراير 2026 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مارس 2026 | 1,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أبريل 2026 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 | — |
| مايو 2026 | 1,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| يونيو 2026 | 1,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يوليو 2026 | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| أغسطس 2026 | 1,439 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا هاميلتون
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 42 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 950 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في ذا هاميلتون
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 561 قدم² | 575,000 درهم | 1,025 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 642 قدم² | 940,000 درهم | 1,464 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,053 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,472 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,055 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,517 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,392 قدم² | 1,720,000 درهم | 1,236 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,049 قدم² | 1,510,000 درهم | 1,439 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,514 قدم² | 2,275,000 درهم | 1,503 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,065 قدم² | 1,460,000 درهم | 1,371 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,636 قدم² | 2,590,000 درهم | 983 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,132 قدم² | 1,460,000 درهم | 1,290 |
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز561 قدم²
575,000 درهم1,025 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
940,000 درهم1,464 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,053 قدم²
1,550,000 درهم1,472 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,055 قدم²
1,600,000 درهم1,517 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,392 قدم²
1,720,000 درهم1,236 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,049 قدم²
1,510,000 درهم1,439 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,514 قدم²
2,275,000 درهم1,503 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,065 قدم²
1,460,000 درهم1,371 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,636 قدم²
2,590,000 درهم983 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,132 قدم²
1,460,000 درهم1,290 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا هاميلتون
ما سعر القدم المربعة في ذا هاميلتون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,371 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,288 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا هاميلتون خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا هاميلتون بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 114.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,288 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,371 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا هاميلتون؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا هاميلتون، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 72). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا هاميلتون؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا هاميلتون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا هاميلتون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.