Proje profili
The Hills Proje · Al Thanyah Third · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 25.672 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Nisan 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Hills için toplam 114,9 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.672 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2013
- DLD bitiş tarihi
- 15 Nisan 2019
- Tamamlanma
- 15 Nisan 2019
- Konut sayısı
- 590
- Bina sayısı
- 5
DLD kaydında 5 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
The Hills: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | 22.992 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | 23.971 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | 21.668 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | 22.044 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 30.214 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | 22.497 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 3 satış |
The Hills: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 245 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Thanyah Third bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Thanyah Third bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
The Hills: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Daire · 5+1 · HazırVida Residences 3 & 4 - The Hills | 519 m² | 17.000.000 AED | 32.744 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırVida Residences 1 & 2 - The Hills | 82 m² | 1.808.000 AED | 22.141 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırVida Residences 3 & 4 - The Hills | 98 m² | 2.000.000 AED | 20.484 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 3+1 · HazırVida Residences 3 & 4 - The Hills | 166 m² | 5.750.000 AED | 34.692 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırVida Residences 1 & 2 - The Hills | 118 m² | 2.850.000 AED | 24.197 |
| 19 May 2026 | Daire · 1+1 · HazırVida Residences 3 & 4 - The Hills | 82 m² | 1.600.000 AED | 19.590 |
| 14 May 2026 | Daire · 3+1 · HazırVida Residences 3 & 4 - The Hills | 166 m² | 5.500.000 AED | 33.185 |
| 6 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırVida Residences 3 & 4 - The Hills | 153 m² | 2.914.888 AED | 19.063 |
| 1 May 2026 | Daire · 3+1 · HazırVida Residences 3 & 4 - The Hills | 166 m² | 4.250.000 AED | 25.672 |
| 23 Nis 2026 | Daire · 3+1 · HazırVida Residences 1 & 2 - The Hills | 202 m² | 6.400.000 AED | 31.678 |
23 Eki 2026
Daire5+1Hazır519 m²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills17.000.000 AED32.744 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Hazır82 m²
Vida Residences 1 & 2 - The Hills1.808.000 AED22.141 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır98 m²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills2.000.000 AED20.484 AED/m²
30 Tem 2026
Daire3+1Hazır166 m²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills5.750.000 AED34.692 AED/m²
17 Haz 2026
Daire2+1Hazır118 m²
Vida Residences 1 & 2 - The Hills2.850.000 AED24.197 AED/m²
19 May 2026
Daire1+1Hazır82 m²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills1.600.000 AED19.590 AED/m²
14 May 2026
Daire3+1Hazır166 m²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills5.500.000 AED33.185 AED/m²
6 May 2026
Daire2+1Hazır153 m²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills2.914.888 AED19.063 AED/m²
1 May 2026
Daire3+1Hazır166 m²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills4.250.000 AED25.672 AED/m²
23 Nis 2026
Daire3+1Hazır202 m²
Vida Residences 1 & 2 - The Hills6.400.000 AED31.678 AED/m²
The Hills hakkında sorular
The Hills bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 25.672 AED/m² oldu.
The Hills: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Hills için toplam 114,9 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.672 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Hills: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Hills içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 170.000 AED, yeni sözleşme sayısı 49.
The Hills ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Nisan 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Hills için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Hills piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.