ملف المشروع
التلال مشروع · الثنيه الثالثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,385 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 أبريل 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في التلال بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 114.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,385 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2013
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أبريل 2019
- تاريخ الإنجاز
- 15 أبريل 2019
- الوحدات
- 590
- المباني
- 5
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 5، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في التلال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 2,136 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | 2,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | 2,013 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 2,048 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 2,807 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 2,090 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في التلال
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 170 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 245 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الثنيه الثالثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الثنيه الثالثةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في التلال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 5 غرف نوم · جاهزVida Residences 3 & 4 - The Hills | 5,589 قدم² | 17,000,000 درهم | 3,042 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVida Residences 1 & 2 - The Hills | 879 قدم² | 1,808,000 درهم | 2,057 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVida Residences 3 & 4 - The Hills | 1,051 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,903 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزVida Residences 3 & 4 - The Hills | 1,784 قدم² | 5,750,000 درهم | 3,223 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزVida Residences 1 & 2 - The Hills | 1,268 قدم² | 2,850,000 درهم | 2,248 |
| 19 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVida Residences 3 & 4 - The Hills | 879 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,820 |
| 14 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزVida Residences 3 & 4 - The Hills | 1,784 قدم² | 5,500,000 درهم | 3,083 |
| 6 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزVida Residences 3 & 4 - The Hills | 1,646 قدم² | 2,914,888 درهم | 1,771 |
| 1 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزVida Residences 3 & 4 - The Hills | 1,782 قدم² | 4,250,000 درهم | 2,385 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزVida Residences 1 & 2 - The Hills | 2,175 قدم² | 6,400,000 درهم | 2,943 |
23 أكتوبر 2026
شقة5 غرف نومجاهز5,589 قدم²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills17,000,000 درهم3,042 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
Vida Residences 1 & 2 - The Hills1,808,000 درهم2,057 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,051 قدم²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills2,000,000 درهم1,903 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,784 قدم²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills5,750,000 درهم3,223 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,268 قدم²
Vida Residences 1 & 2 - The Hills2,850,000 درهم2,248 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills1,600,000 درهم1,820 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,784 قدم²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills5,500,000 درهم3,083 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,646 قدم²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills2,914,888 درهم1,771 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,782 قدم²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills4,250,000 درهم2,385 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,175 قدم²
Vida Residences 1 & 2 - The Hills6,400,000 درهم2,943 درهم/قدم²
أسئلة عن التلال
ما سعر القدم المربعة في التلال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,385 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في التلال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في التلال بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 114.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,385 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في التلال؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في التلال، بإيجار سنوي وسيط قدره 170,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 49).
متى اكتمل التلال؟
أُنجز المشروع في 15 أبريل 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في التلال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون التلال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.