Обзор проекта
The Hills Зе Хиллс · Проект · Al Thanyah Third · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 672 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 апреля 2019 г. проект завершён. The Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 114,9 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 25 672 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2013 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 апреля 2019 г.
- Фактическое завершение
- 15 апреля 2019 г.
- Объекты
- 590
- Здания
- 5
Зданий в реестре DLD: 5, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: The Hills
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 22 992 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | 23 971 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | 21 668 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 22 044 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 30 214 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 22 497 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Hills
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 245 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Thanyah Third ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al Thanyah ThirdБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: The Hills
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Готовое жильёVida Residences 3 & 4 - The Hills | 519 м² | 17 000 000 AED | 32 744 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёVida Residences 1 & 2 - The Hills | 82 м² | 1 808 000 AED | 22 141 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёVida Residences 3 & 4 - The Hills | 98 м² | 2 000 000 AED | 20 484 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёVida Residences 3 & 4 - The Hills | 166 м² | 5 750 000 AED | 34 692 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёVida Residences 1 & 2 - The Hills | 118 м² | 2 850 000 AED | 24 197 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёVida Residences 3 & 4 - The Hills | 82 м² | 1 600 000 AED | 19 590 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёVida Residences 3 & 4 - The Hills | 166 м² | 5 500 000 AED | 33 185 |
| 6 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёVida Residences 3 & 4 - The Hills | 153 м² | 2 914 888 AED | 19 063 |
| 1 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёVida Residences 3 & 4 - The Hills | 166 м² | 4 250 000 AED | 25 672 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёVida Residences 1 & 2 - The Hills | 202 м² | 6 400 000 AED | 31 678 |
23 окт. 2026 г.
Квартира5 спаленГотовое жильё519 м²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills17 000 000 AED32 744 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
Vida Residences 1 & 2 - The Hills1 808 000 AED22 141 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё98 м²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills2 000 000 AED20 484 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills5 750 000 AED34 692 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
Vida Residences 1 & 2 - The Hills2 850 000 AED24 197 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills1 600 000 AED19 590 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills5 500 000 AED33 185 AED/м²
6 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё153 м²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills2 914 888 AED19 063 AED/м²
1 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
Vida Residences 3 & 4 - The Hills4 250 000 AED25 672 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё202 м²
Vida Residences 1 & 2 - The Hills6 400 000 AED31 678 AED/м²
Вопросы о районе The Hills
Сколько стоит квадратный метр в районе The Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 672 AED/м².
Сколько объектов продано в The Hills за последние 12 месяцев?
The Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 114,9 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 25 672 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Hills снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 170 000 AED, новых договоров — 49.
Когда был завершён The Hills?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 апреля 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Hills?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Hills, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.