Карточка здания
Vida Residences 3 & 4 - The Hills Карточка здания · В составе проекта The Hills · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 27 179 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 25 672 AED
- За кв. м
Vida Residences 3 & 4 - The Hills — здание проекта The Hills в районе Al Thanyah Third. По данным Земельного департамента Дубая, 15 апреля 2019 г. проект завершён. Vida Residences 3 & 4 - The Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 67,4 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 27 179 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Vida Residences 3 & 4 - The Hills
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Vida Residences 3 & 4 - The Hills
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 245 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Thanyah Third ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al Thanyah ThirdПоследние зарегистрированные сделки: Vida Residences 3 & 4 - The Hills
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Готовое жильё | 519 м² | 17 000 000 AED | 32 744 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 98 м² | 2 000 000 AED | 20 484 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 166 м² | 5 750 000 AED | 34 692 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 600 000 AED | 19 590 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 166 м² | 5 500 000 AED | 33 185 |
| 6 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 153 м² | 2 914 888 AED | 19 063 |
| 1 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 166 м² | 4 250 000 AED | 25 672 |
| 14 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 3 315 000 AED | 27 792 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 166 м² | 4 500 000 AED | 27 179 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 298 м² | 11 100 000 AED | 37 286 |
23 окт. 2026 г.
Квартира5 спаленГотовое жильё519 м²
17 000 000 AED32 744 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё98 м²
2 000 000 AED20 484 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
5 750 000 AED34 692 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 600 000 AED19 590 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
5 500 000 AED33 185 AED/м²
6 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё153 м²
2 914 888 AED19 063 AED/м²
1 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
4 250 000 AED25 672 AED/м²
14 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
3 315 000 AED27 792 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё166 м²
4 500 000 AED27 179 AED/м²
2 мар. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё298 м²
11 100 000 AED37 286 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Vida Residences 3 & 4 - The Hills
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Vida Residences 3 & 4 - The Hills зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Vida Residences 3 & 4 - The Hills
Сколько стоит квадратный метр в районе Vida Residences 3 & 4 - The Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 27 179 AED/м².
Сколько объектов продано в Vida Residences 3 & 4 - The Hills за последние 12 месяцев?
Vida Residences 3 & 4 - The Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 67,4 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 27 179 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Hills снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 170 000 AED, новых договоров — 49.
Когда был завершён Vida Residences 3 & 4 - The Hills?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 апреля 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vida Residences 3 & 4 - The Hills?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vida Residences 3 & 4 - The Hills, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.