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楼栋档案

Vida Residences 3 & 4 - The Hills 楼栋档案 · 所属项目：The Hills · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Emaar Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
13
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 27,179
每平方米
项目现房中位价
AED 25,672
每平方米

Vida Residences 3 & 4 - The Hills 位于 Al Thanyah Third，隶属 The Hills 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年4月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences 3 & 4 - The Hills 共登记 13 笔成交，总额 AED 6738万。现房中位价为 27,179 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Vida Residences 3 & 4 - The Hills价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

Vida Residences 3 & 4 - The Hills租金与回报率

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 12万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 17万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 550万
    年租金中位数
    AED 24.5万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Al Thanyah Third 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Thanyah Third 区域报告

Vida Residences 3 & 4 - The Hills最新登记成交

  • 2026年10月23日

    公寓5 居室现房519 平方米

    AED 17,000,00032,744 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室现房98 平方米

    AED 2,000,00020,484 AED/平方米

  • 2026年7月30日

    公寓3 居室现房166 平方米

    AED 5,750,00034,692 AED/平方米

  • 2026年5月19日

    公寓1 居室现房82 平方米

    AED 1,600,00019,590 AED/平方米

  • 2026年5月14日

    公寓3 居室现房166 平方米

    AED 5,500,00033,185 AED/平方米

  • 2026年5月6日

    公寓2 居室现房153 平方米

    AED 2,914,88819,063 AED/平方米

  • 2026年5月1日

    公寓3 居室现房166 平方米

    AED 4,250,00025,672 AED/平方米

  • 2026年4月14日

    公寓2 居室现房119 平方米

    AED 3,315,00027,792 AED/平方米

  • 2026年3月16日

    公寓3 居室现房166 平方米

    AED 4,500,00027,179 AED/平方米

  • 2026年3月2日

    公寓4 居室现房298 平方米

    AED 11,100,00037,286 AED/平方米

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Vida Residences 3 & 4 - The Hills 常见问题

Vida Residences 3 & 4 - The Hills 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,179 AED/平方米。

Vida Residences 3 & 4 - The Hills过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Vida Residences 3 & 4 - The Hills 共登记 13 笔成交，总额 AED 6738万。现房中位价为 27,179 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Hills的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，The Hills出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 170,000，共49份新租约。

Vida Residences 3 & 4 - The Hills何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年4月15日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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