Proje profili
The Valley - Avena 2 Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.659 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %42,9
- DLD bitiş tarihi: Tem 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %42,9, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Avena 2 için toplam 31,3 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.659 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 23 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2028
- Konut sayısı
- 332
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %42,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (23 Temmuz 2024 – 31 Temmuz 2028) %57 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.165 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 209 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.659 AED
- 7 konut satışı
- Değişim
- -%3,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Avena 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 14.155 AED/m² 50 satış |
| Ara 2024 | 13.918 AED/m² 61 satış |
| Oca 2025 | 14.477 AED/m² 9 satış |
| Şub 2025 | 14.424 AED/m² 28 satış |
| Mar 2025 | 14.693 AED/m² 14 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
The Valley - Avena 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,4 Mn AED
- AED/m²
- 13.659
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Avena 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 409 m² | 4.577.888 AED | 11.194 |
| 10 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 307 m² | 4.391.888 AED | 14.305 |
| 29 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 300 m² | 3.800.000 AED | 12.648 |
| 25 Ara 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 486 m² | 4.750.000 AED | 9.774 |
| 4 Ara 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 326 m² | 4.444.888 AED | 13.659 |
| 19 Kas 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 306 m² | 4.432.888 AED | 14.477 |
| 10 Kas 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 309 m² | 4.918.888 AED | 15.909 |
| 15 Eyl 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 439 m² | 4.563.888 AED | 10.409 |
| 18 Ağu 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 304 m² | 4.612.888 AED | 15.156 |
| 28 Tem 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 302 m² | 4.550.888 AED | 15.080 |
19 Eki 2026
Villa4+1Projeden409 m²
4.577.888 AED11.194 AED/m²
10 Ağu 2026
Villa4+1Projeden307 m²
4.391.888 AED14.305 AED/m²
29 Haz 2026
Villa4+1Projeden300 m²
3.800.000 AED12.648 AED/m²
25 Ara 2025
Villa4+1Projeden486 m²
4.750.000 AED9.774 AED/m²
4 Ara 2025
Villa4+1Projeden326 m²
4.444.888 AED13.659 AED/m²
19 Kas 2025
Villa4+1Projeden306 m²
4.432.888 AED14.477 AED/m²
10 Kas 2025
Villa4+1Projeden309 m²
4.918.888 AED15.909 AED/m²
15 Eyl 2025
Villa4+1Projeden439 m²
4.563.888 AED10.409 AED/m²
18 Ağu 2025
Villa4+1Projeden304 m²
4.612.888 AED15.156 AED/m²
28 Tem 2025
Villa4+1Projeden302 m²
4.550.888 AED15.080 AED/m²
The Valley - Avena 2 hakkında sorular
The Valley - Avena 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.659 AED/m² oldu.
The Valley - Avena 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Avena 2 için toplam 31,3 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.659 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Avena 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %42,9, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Avena 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Avena 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.