ملف المشروع
ذا فالي - آفينا 2 مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,269 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 42.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 42.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - آفينا 2 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 31.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,269 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 23 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2028
- الوحدات
- 332
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 42.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 57% من المدة المسجّلة (من 23 يوليو 2024 إلى 31 يوليو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,316 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 209
- آخر 12 شهراً
- 1,269 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 7
- التغيّر
- -3.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - آفينا 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| ديسمبر 2024 | 1,293 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
| يناير 2025 | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 1,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| مارس 2025 | 1,365 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - آفينا 2
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,269
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - آفينا 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,402 قدم² | 4,577,888 درهم | 1,040 |
| 10 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,304 قدم² | 4,391,888 درهم | 1,329 |
| 29 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,233 قدم² | 3,800,000 درهم | 1,175 |
| 25 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,230 قدم² | 4,750,000 درهم | 908 |
| 4 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,504 قدم² | 4,444,888 درهم | 1,269 |
| 19 نوفمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,295 قدم² | 4,432,888 درهم | 1,345 |
| 10 نوفمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,327 قدم² | 4,918,888 درهم | 1,478 |
| 15 سبتمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,720 قدم² | 4,563,888 درهم | 967 |
| 18 أغسطس 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,276 قدم² | 4,612,888 درهم | 1,408 |
| 28 يوليو 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,248 قدم² | 4,550,888 درهم | 1,401 |
19 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,402 قدم²
4,577,888 درهم1,040 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,304 قدم²
4,391,888 درهم1,329 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,233 قدم²
3,800,000 درهم1,175 درهم/قدم²
25 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة5,230 قدم²
4,750,000 درهم908 درهم/قدم²
4 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,504 قدم²
4,444,888 درهم1,269 درهم/قدم²
19 نوفمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,295 قدم²
4,432,888 درهم1,345 درهم/قدم²
10 نوفمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,327 قدم²
4,918,888 درهم1,478 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,720 قدم²
4,563,888 درهم967 درهم/قدم²
18 أغسطس 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,276 قدم²
4,612,888 درهم1,408 درهم/قدم²
28 يوليو 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,248 قدم²
4,550,888 درهم1,401 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - آفينا 2
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - آفينا 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,269 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - آفينا 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - آفينا 2 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 31.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,269 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - آفينا 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 42.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - آفينا 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - آفينا 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.