Proje profili
The Valley - Venera Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 35
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.660 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %51,7
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %51,7, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Venera için toplam 107,1 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.660 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 23 Eylül 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2028
- Konut sayısı
- 696
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %51,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (23 Eylül 2024 – 30 Eylül 2028) %53 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.003 AED
- Tem 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 629 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.660 AED
- 35 konut satışı
- Değişim
- +%1,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Venera: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Tem 2024 | 10.656 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | 12.109 AED/m² 412 satış |
| Eyl 2024 | 13.756 AED/m² 130 satış |
| Eki 2024 | 15.748 AED/m² 86 satış |
| Kas 2024 | 15.748 AED/m² 24 satış |
| Ara 2024 | 16.393 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 18.105 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | 10.872 AED/m² 9 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | 15.575 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 14.187 AED/m² 5 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | 11.001 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
The Valley - Venera: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,9 Mn AED
- AED/m²
- 15.855
- Satış
- 18
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,3 Mn AED
- AED/m²
- 11.001
- Satış
- 17
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
The Valley - Venera: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 411 m² | 3.552.888 AED | 8.643 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.855.888 AED | 15.855 |
| 19 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 291 m² | 3.291.888 AED | 11.334 |
| 12 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.845.810 AED | 15.801 |
| 22 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.831.888 AED | 15.737 |
| 17 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 352 m² | 3.335.888 AED | 9.472 |
| 4 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.650.000 AED | 14.714 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 3.015.350 AED | 16.727 |
| 21 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.841.888 AED | 15.780 |
| 19 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 274 m² | 3.000.000 AED | 10.968 |
29 Eki 2026
Villa4+1Projeden411 m²
3.552.888 AED8.643 AED/m²
28 Eki 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.855.888 AED15.855 AED/m²
19 Eki 2026
Villa4+1Projeden291 m²
3.291.888 AED11.334 AED/m²
12 Eki 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.845.810 AED15.801 AED/m²
22 Eyl 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.831.888 AED15.737 AED/m²
17 Eyl 2026
Villa4+1Projeden352 m²
3.335.888 AED9.472 AED/m²
4 Eyl 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.650.000 AED14.714 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa3+1Projeden180 m²
3.015.350 AED16.727 AED/m²
21 Ağu 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.841.888 AED15.780 AED/m²
19 Ağu 2026
Villa4+1Projeden274 m²
3.000.000 AED10.968 AED/m²
The Valley - Venera hakkında sorular
The Valley - Venera bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.660 AED/m² oldu.
The Valley - Venera: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Venera için toplam 107,1 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.660 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Venera ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %51,7, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Venera için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Venera piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.