ملف المشروع
ذا فالي - فينيرا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 35
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,362 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 51.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 51.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فينيرا بلغ عددها 35 وقيمتها الإجمالية 107.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,362 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 23 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 696
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 51.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 53% من المدة المسجّلة (من 23 سبتمبر 2024 إلى 30 سبتمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,208 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 629
- آخر 12 شهراً
- 1,362 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 35
- التغيّر
- +1.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - فينيرا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2024 | 990 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 1,125 درهم/قدم² عدد المبيعات: 412 |
| سبتمبر 2024 | 1,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 130 |
| أكتوبر 2024 | 1,463 درهم/قدم² عدد المبيعات: 86 |
| نوفمبر 2024 | 1,463 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| ديسمبر 2024 | 1,523 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,682 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | 1,010 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 1,022 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - فينيرا
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,473
- المبيعات
- 18
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,022
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.2%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - فينيرا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,424 قدم² | 3,552,888 درهم | 803 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,939 قدم² | 2,855,888 درهم | 1,473 |
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,127 قدم² | 3,291,888 درهم | 1,053 |
| 12 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 2,845,810 درهم | 1,468 |
| 22 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,937 قدم² | 2,831,888 درهم | 1,462 |
| 17 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,791 قدم² | 3,335,888 درهم | 880 |
| 4 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,939 قدم² | 2,650,000 درهم | 1,367 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,940 قدم² | 3,015,350 درهم | 1,554 |
| 21 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,938 قدم² | 2,841,888 درهم | 1,466 |
| 19 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,945 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,019 |
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,424 قدم²
3,552,888 درهم803 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,939 قدم²
2,855,888 درهم1,473 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,127 قدم²
3,291,888 درهم1,053 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
2,845,810 درهم1,468 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,937 قدم²
2,831,888 درهم1,462 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,791 قدم²
3,335,888 درهم880 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,939 قدم²
2,650,000 درهم1,367 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,940 قدم²
3,015,350 درهم1,554 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,938 قدم²
2,841,888 درهم1,466 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,945 قدم²
3,000,000 درهم1,019 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - فينيرا
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - فينيرا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,362 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - فينيرا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فينيرا بلغ عددها 35 وقيمتها الإجمالية 107.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,362 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - فينيرا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 51.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - فينيرا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - فينيرا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.