Proje profili
The Vyne Residences Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Metrical Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 53
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.627 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %80,4
- DLD bitiş tarihi: Kas 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %80,4, DLD bitiş tarihi 25 Kasım 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Vyne Residences için toplam 50,8 Mn AED değerinde 53 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.627 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Mayıs 2024
- DLD bitiş tarihi
- 25 Kasım 2026
- Konut sayısı
- 263
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %80,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Mayıs 2024 – 25 Kasım 2026) %98 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.199 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 115 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.627 AED
- 53 konut satışı
- Değişim
- -%12
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Vyne Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 15.672 AED/m² 25 satış |
| Ara 2024 | 15.511 AED/m² 12 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | 15.791 AED/m² 26 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | 15.780 AED/m² 20 satış |
| May 2025 | 15.575 AED/m² 23 satış |
| Haz 2025 | 15.597 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | 7.847 AED/m² 32 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | 14.747 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
The Vyne Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 14.531
- Satış
- 44
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 838,6 B AED
- AED/m²
- 7.298
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınThe Vyne Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 91 m² | 1.068.201 AED | 11.700 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.000.521 AED | 13.089 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.000.000 AED | 14.747 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.056.222 AED | 15.597 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.050.000 AED | 15.457 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.000.000 AED | 14.725 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.000.000 AED | 14.747 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.000.000 AED | 14.725 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.208.760 AED | 17.847 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.000.000 AED | 14.768 |
23 Eki 2026
Daire1+1Projeden91 m²
1.068.201 AED11.700 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.000.521 AED13.089 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.000.000 AED14.747 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.056.222 AED15.597 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.050.000 AED15.457 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.000.000 AED14.725 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.000.000 AED14.747 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.000.000 AED14.725 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.208.760 AED17.847 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.000.000 AED14.768 AED/m²
The Vyne Residences hakkında sorular
The Vyne Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.627 AED/m² oldu.
The Vyne Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Vyne Residences için toplam 50,8 Mn AED değerinde 53 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.627 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Vyne Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %80,4, DLD bitiş tarihi 25 Kasım 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Vyne Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Vyne Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.