项目概况
The Vyne Residences The Vyne 住宅 · 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Metrical Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 53
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,627
- 每平方米
- 施工进度
- 80.4%
- 登记竣工日期 2026年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 80.4%，登记竣工日期为 2026年11月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Vyne Residences 共登记 53 笔成交，总额 AED 5076.7万。期房中位价为 13,627 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年5月15日
- 登记竣工日期
- 2026年11月25日
- 套数
- 263
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 80.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年5月15日 至 2026年11月25日）已过去 98%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,199
- 自 2024年8月起 90 天内，115 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,627
- 53 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -12%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Vyne Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 15,672 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,511 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | 15,791 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,780 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,575 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,597 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 7,847 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | 14,747 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
The Vyne Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 100万
- AED/平方米
- 14,531
- 成交量
- 44
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 83.9万
- AED/平方米
- 7,298
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告The Vyne Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 1,068,201 | 11,700 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,000,521 | 13,089 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,000,000 | 14,747 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,056,222 | 15,597 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,050,000 | 15,457 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,000,000 | 14,725 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,000,000 | 14,747 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,000,000 | 14,725 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,208,760 | 17,847 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,000,000 | 14,768 |
2026年10月23日
公寓1 居室期房91 平方米
AED 1,068,20111,700 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,000,52113,089 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,000,00014,747 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,056,22215,597 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,050,00015,457 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,000,00014,725 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,000,00014,747 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,000,00014,725 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,208,76017,847 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,000,00014,768 AED/平方米
The Vyne Residences 常见问题
The Vyne Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,627 AED/平方米。
The Vyne Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Vyne Residences 共登记 53 笔成交，总额 AED 5076.7万。期房中位价为 13,627 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Vyne Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 80.4%，登记竣工日期为 2026年11月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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