ملف المشروع
ذا فاين ريزدينسز مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: متريكل للتطويرالعقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 53
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,266 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 80.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 80.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 نوفمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فاين ريزدينسز بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 50.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,266 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 مايو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 نوفمبر 2026
- الوحدات
- 263
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 80.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 98% من المدة المسجّلة (من 15 مايو 2024 إلى 25 نوفمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,412 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 115
- آخر 12 شهراً
- 1,266 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 53
- التغيّر
- -12%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فاين ريزدينسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| ديسمبر 2024 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | 1,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 1,466 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2025 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يونيو 2025 | 1,449 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 729 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 1,370 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فاين ريزدينسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,350
- المبيعات
- 44
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 838.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 678
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فاين ريزدينسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 983 قدم² | 1,068,201 درهم | 1,087 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 823 قدم² | 1,000,521 درهم | 1,216 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 730 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,370 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 729 قدم² | 1,056,222 درهم | 1,449 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 731 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,436 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 731 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,368 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 730 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,370 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 731 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,368 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 729 قدم² | 1,208,760 درهم | 1,658 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 729 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,372 |
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة983 قدم²
1,068,201 درهم1,087 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة823 قدم²
1,000,521 درهم1,216 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة730 قدم²
1,000,000 درهم1,370 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة729 قدم²
1,056,222 درهم1,449 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة731 قدم²
1,050,000 درهم1,436 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة731 قدم²
1,000,000 درهم1,368 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة730 قدم²
1,000,000 درهم1,370 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة731 قدم²
1,000,000 درهم1,368 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة729 قدم²
1,208,760 درهم1,658 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة729 قدم²
1,000,000 درهم1,372 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فاين ريزدينسز
ما سعر القدم المربعة في ذا فاين ريزدينسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,266 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فاين ريزدينسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فاين ريزدينسز بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 50.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,266 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فاين ريزدينسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 80.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 نوفمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فاين ريزدينسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فاين ريزدينسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.