Обзор проекта
The Vyne Residences Зе Вайн Резиденсес · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Metrical Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 53
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 627 AED
- За кв. м
- Готовность
- 80,4 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80,4 %, дата окончания по DLD — 25 ноября 2026 г.. The Vyne Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,8 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 13 627 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 мая 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 ноября 2026 г.
- Объекты
- 263
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 80,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 98 % срока по реестру (15 мая 2024 г. — 25 ноября 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 199 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 115
- Последние 12 месяцев
- 13 627 AED
- Сделок с жильём: 53
- Изменение
- -12 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Vyne Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 15 672 AED/м² Сделок: 25 |
| дек. 2024 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 15 791 AED/м² Сделок: 26 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 15 780 AED/м² Сделок: 20 |
| май 2025 г. | 15 575 AED/м² Сделок: 23 |
| июнь 2025 г. | 15 597 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 7 847 AED/м² Сделок: 32 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 14 747 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Vyne Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 14 531
- Сделки
- 44
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 838,6 тыс. AED
- AED/м²
- 7 298
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: The Vyne Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 91 м² | 1 068 201 AED | 11 700 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 000 521 AED | 13 089 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 000 000 AED | 14 747 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 056 222 AED | 15 597 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 050 000 AED | 15 457 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 000 000 AED | 14 725 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 000 000 AED | 14 747 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 000 000 AED | 14 725 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 208 760 AED | 17 847 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 000 000 AED | 14 768 |
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan91 м²
1 068 201 AED11 700 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 000 521 AED13 089 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 000 000 AED14 747 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 056 222 AED15 597 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 050 000 AED15 457 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 000 000 AED14 725 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 000 000 AED14 747 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 000 000 AED14 725 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 208 760 AED17 847 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 000 000 AED14 768 AED/м²
Вопросы о районе The Vyne Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе The Vyne Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 627 AED/м².
Сколько объектов продано в The Vyne Residences за последние 12 месяцев?
The Vyne Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 50,8 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 13 627 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Vyne Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80,4 %, дата окончания по DLD — 25 ноября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Vyne Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Vyne Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.