Proje profili
Tulip Oasis 11 Proje · Majan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: A M E Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 57
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.885 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %93
- DLD bitiş tarihi: Haz 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %93, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Tulip Oasis 11 için toplam 75,8 Mn AED değerinde 57 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.885 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 28 Şubat 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2026
- Konut sayısı
- 108
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %93 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (28 Şubat 2024 – 30 Haziran 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %115 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.530 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 44 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 14.015 AED
- 48 konut satışı
- Değişim
- +%2,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Tulip Oasis 11: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2025 | 13.380 AED/m² 15 satış |
| Eki 2025 | 13.616 AED/m² 18 satış |
| Kas 2025 | 13.778 AED/m² 11 satış |
| Ara 2025 | 14.036 AED/m² 10 satış |
| Oca 2026 | 13.487 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | 14.531 AED/m² 7 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | 10.915 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 14.671 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Tulip Oasis 11: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 13.616
- Satış
- 30
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 14.036
- Satış
- 27
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Majan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Majan bölge raporuna bakınTulip Oasis 11: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 189 m² | 1.500.000 AED | 7.922 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 1.625.000 AED | 14.477 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 244 m² | 1.600.000 AED | 6.544 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 15 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 329 m² | 1.600.000 AED | 4.865 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.130.000 AED | 14.617 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 1.670.000 AED | 14.876 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 110 m² | 1.477.000 AED | 13.487 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 1.643.000 AED | 15.080 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 1.650.000 AED | 14.704 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 1.530.000 AED | 14.208 |
27 Eki 2026
Daire2+1Projeden189 m²
1.500.000 AED7.922 AED/m²
26 Eki 2026
Daire2+1Projeden112 m²
1.625.000 AED14.477 AED/m²
16 Eki 2026
Daire2+1Projeden244 m²
1.600.000 AED6.544 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
15 Eki 2026
Daire2+1Projeden329 m²
1.600.000 AED4.865 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Projeden77 m²
1.130.000 AED14.617 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Projeden112 m²
1.670.000 AED14.876 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Projeden110 m²
1.477.000 AED13.487 AED/m²
30 Tem 2026
Daire2+1Projeden109 m²
1.643.000 AED15.080 AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Projeden112 m²
1.650.000 AED14.704 AED/m²
22 Tem 2026
Daire2+1Projeden108 m²
1.530.000 AED14.208 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Tulip Oasis 11 hakkında sorular
Tulip Oasis 11 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.885 AED/m² oldu.
Tulip Oasis 11: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Tulip Oasis 11 için toplam 75,8 Mn AED değerinde 57 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.885 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Tulip Oasis 11 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %93, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Tulip Oasis 11 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Tulip Oasis 11 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.