Proje profili
Zephyra Residences Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Arsenal East Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 23.648 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,5
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Zephyra Residences için toplam 48,6 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.648 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 102
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %30,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Kasım 2024 – 31 Aralık 2027) %63 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.915 AED
- Oca 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 14 konut satışı
- Son 12 ay
- 23.648 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- +%5,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Zephyra Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 22.410 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | 21.463 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | 23.304 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | 22.421 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | 23.207 AED/m² 9 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 23.681 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
Zephyra Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 23.648
- Satış
- 16
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınZephyra Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 90 m² | 2.018.683 AED | 22.335 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 340 m² | 5.771.600 AED | 16.964 |
| 18 May 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 211 m² | 3.800.000 AED | 18.008 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 2.767.428 AED | 24.240 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.800.000 AED | 24.154 |
| 12 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 1.838.050 AED | 22.206 |
| 20 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.814.200 AED | 26.318 |
| 19 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 1.800.000 AED | 22.066 |
| 19 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.761.440 AED | 23.551 |
| 17 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 116 m² | 2.736.622 AED | 23.681 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden90 m²
2.018.683 AED22.335 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire3+1Projeden340 m²
5.771.600 AED16.964 AED/m²
18 May 2026
Daire3+1Projeden211 m²
3.800.000 AED18.008 AED/m²
28 Nis 2026
Daire2+1Projeden114 m²
2.767.428 AED24.240 AED/m²
21 Nis 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.800.000 AED24.154 AED/m²
12 Mar 2026
Daire1+1Projeden83 m²
1.838.050 AED22.206 AED/m²
20 Şub 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.814.200 AED26.318 AED/m²
19 Şub 2026
Daire1+1Projeden82 m²
1.800.000 AED22.066 AED/m²
19 Şub 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.761.440 AED23.551 AED/m²
17 Şub 2026
Daire2+1Projeden116 m²
2.736.622 AED23.681 AED/m²
Zephyra Residences hakkında sorular
Zephyra Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 23.648 AED/m² oldu.
Zephyra Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Zephyra Residences için toplam 48,6 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.648 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Zephyra Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Zephyra Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Zephyra Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.