项目概况
Zephyra Residences Zephyra 住宅 · 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Arsenal East Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,648
- 每平方米
- 施工进度
- 30.5%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.5%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Zephyra Residences 共登记 21 笔成交，总额 AED 4857.7万。期房中位价为 23,648 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月1日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 102
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 30.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月1日 至 2027年12月31日）已过去 63%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 21,915
- 自 2025年1月起 90 天内，14 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,648
- 21 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +5.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Zephyra Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 22,410 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 21,463 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,304 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 22,421 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | 23,207 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 23,681 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Zephyra Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 181.4万
- AED/平方米
- 23,648
- 成交量
- 16
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Zephyra Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 2,018,683 | 22,335 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 340 平方米 | AED 5,771,600 | 16,964 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 211 平方米 | AED 3,800,000 | 18,008 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 114 平方米 | AED 2,767,428 | 24,240 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,800,000 | 24,154 |
| 2026年3月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 1,838,050 | 22,206 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,814,200 | 26,318 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 1,800,000 | 22,066 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,761,440 | 23,551 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 2,736,622 | 23,681 |
2026年11月3日
公寓1 居室期房90 平方米
AED 2,018,68322,335 AED/平方米
2026年8月19日
公寓3 居室期房340 平方米
AED 5,771,60016,964 AED/平方米
2026年5月18日
公寓3 居室期房211 平方米
AED 3,800,00018,008 AED/平方米
2026年4月28日
公寓2 居室期房114 平方米
AED 2,767,42824,240 AED/平方米
2026年4月21日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,800,00024,154 AED/平方米
2026年3月12日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 1,838,05022,206 AED/平方米
2026年2月20日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,814,20026,318 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 1,800,00022,066 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,761,44023,551 AED/平方米
2026年2月17日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 2,736,62223,681 AED/平方米
Zephyra Residences 常见问题
Zephyra Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,648 AED/平方米。
Zephyra Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Zephyra Residences 共登记 21 笔成交，总额 AED 4857.7万。期房中位价为 23,648 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Zephyra Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.5%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Zephyra Residences 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Zephyra Residences 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。