ملف المشروع
زيفيرا رزيدنسز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ارسنل ايست للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,197 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في زيفيرا رزيدنسز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 48.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,197 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 102
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 30.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 63% من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,036 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 14
- آخر 12 شهراً
- 2,197 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +5.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في زيفيرا رزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,082 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,994 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 2,165 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 2,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,156 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في زيفيرا رزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,197
- المبيعات
- 16
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في زيفيرا رزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 973 قدم² | 2,018,683 درهم | 2,075 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,662 قدم² | 5,771,600 درهم | 1,576 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,271 قدم² | 3,800,000 درهم | 1,673 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,229 قدم² | 2,767,428 درهم | 2,252 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 802 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,244 |
| 12 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 891 قدم² | 1,838,050 درهم | 2,063 |
| 20 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 742 قدم² | 1,814,200 درهم | 2,445 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 878 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,050 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 805 قدم² | 1,761,440 درهم | 2,188 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,244 قدم² | 2,736,622 درهم | 2,200 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة973 قدم²
2,018,683 درهم2,075 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,662 قدم²
5,771,600 درهم1,576 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,271 قدم²
3,800,000 درهم1,673 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,229 قدم²
2,767,428 درهم2,252 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة802 قدم²
1,800,000 درهم2,244 درهم/قدم²
12 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة891 قدم²
1,838,050 درهم2,063 درهم/قدم²
20 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة742 قدم²
1,814,200 درهم2,445 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة878 قدم²
1,800,000 درهم2,050 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة805 قدم²
1,761,440 درهم2,188 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,244 قدم²
2,736,622 درهم2,200 درهم/قدم²
أسئلة عن زيفيرا رزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في زيفيرا رزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,197 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في زيفيرا رزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في زيفيرا رزيدنسز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 48.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,197 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز زيفيرا رزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في زيفيرا رزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون زيفيرا رزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.